2024年房产租赁变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁变更协议本合同目录一览第一条租赁变更协议的背景与目的1.1租赁合同的基本信息1.2变更租赁合同的原因1.3租赁变更协议的法律效力第二条租赁合同的变更内容2.1租赁期限的变更2.2租金的调整2.3租赁物的使用范围与方式的变更2.4其他条款的变更第三条租赁变更协议的生效条件3.1双方签字盖章3.2变更协议的交付3.3变更协议的备案第四条双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条租赁变更协议的解除与终止5.1协议解除的条件5.2协议终止的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条租赁变更协议的附件8.1租赁合同原文8.2变更协议相关证明文件第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达地址与联系方式第十条合同的生效、修改与补充10.1协议的生效时间10.2协议的修改10.3协议的补充第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条合同的违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任第十三条合同的争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决第十四条合同的附件14.1租赁合同原文14.2变更协议相关证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁变更协议的背景与目的1.1租赁合同的基本信息1.2变更租赁合同的原因鉴于原租赁合同中的租赁期限即将届满，甲乙双方经友好协商，同意对原租赁合同进行变更，以续签租赁合同。1.3租赁变更协议的法律效力第二条租赁合同的变更内容2.1租赁期限的变更本协议签订后，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金的调整根据市场行情及双方协商，租金调整为每月人民币____元整（大写：____元整），自本协议生效之日起执行。租金支付方式、时间等事项按照原租赁合同的约定执行。2.3租赁物的使用范围与方式的变更乙方继续按照原租赁合同约定的使用范围和方式使用租赁物。如乙方需变更使用范围或方式，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.4其他条款的变更本协议签订后，原租赁合同中与本协议不一致的条款，以本协议为准。本协议未涉及的原租赁合同条款仍继续有效。第三条租赁变更协议的生效条件3.1双方签字盖章本协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.2变更协议的交付甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，将本协议交付给对方。3.3变更协议的备案甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，将本协议副本报送相关房产管理部门进行备案。第四条双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务（1）按照约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；（2）依法维护租赁物的合法权益，确保租赁物的使用、收益等权利不受侵犯；（3）按照约定及时收取租金，并开具合法的租金收据；（4）在本协议约定的租赁期限内，不得提前解除租赁合同；（5）按照约定提供与租赁物相关的公共服务和设施。4.2承租人的权利与义务（1）按照约定支付租金，并按照约定的使用范围和方式使用租赁物；（2）妥善保管租赁物，并按照约定承担租赁物的维修责任；（3）不得擅自转租、转让或者抵押租赁物；（4）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（5）按照约定承担其他相关费用。第五条租赁变更协议的解除与终止5.1协议解除的条件任何一方均有权在本协议有效期内，提前____天书面通知对方解除本协议。5.2协议终止的条件本协议约定的租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致终止本协议的，本协议终止。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照本协议约定提供租赁物或者提供不符合约定质量、安全标准的租赁物的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2承租人的违约责任承租人未按照本协议约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此所遭受的损失。本部分为合同，共计____字。第八条租赁变更协议的附件8.1租赁合同原文附件一：原租赁合同全文，作为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2变更协议相关证明文件附件二：本协议的签字盖章页；附件三：原租赁合同的备案证明文件；附件四：其他与本协议相关的证明文件。第九条通知与送达9.1通知的方式与时间甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应在发送之日起____天内有效。9.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：________________________联系电话：____________________乙方：地址：________________________联系电话：____________________第十条合同的生效、修改与补充10.1协议的生效时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2协议的修改本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3协议的补充本协议的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件任何一方均有权在本合同有效期内，提前____天书面通知对方解除本合同。11.2合同终止的条件本合同约定的租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第十二条合同的违约责任12.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物或者提供不符合约定质量、安全标准的租赁物的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。12.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十三条合同的争议解决方式13.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。13.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条合同的附件14.1租赁合同原文附件五：原租赁合同全文，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2变更协议相关证明文件附件六：本合同的签字盖章页；附件七：原租赁合同的备案证明文件；附件八：其他与本合同相关的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其造成的一切损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。3.2说明额外条款应包括但不限于第三方介入的具体事项、时间、方式、费用、责任限制等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中的行为设定的一种赔偿责任限制。4.2第三方责任限额的设定甲乙双方应在额外条款中明确第三方的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方与inspectorate机构的关系如合同约定第三方需接受inspectorate机构的检查，第三方应积极配合，并承担inspectorate机构检查所产生的费用。5.3第三方与担保方的关系如合同约定第三方需提供担保，第三方应按照约定提供担保，并承担担保所产生的费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以根据实际情况变更第三方。6.2第三方介入的解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以根据实际情况解除第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租赁合同全文，作为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件二：本协议的签字盖章页；附件三：原租赁合同的备案证明文件；附件四：其他与本协议相关的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照本合同约定提供租赁物或者提供不符合约定质量、安全标准的租赁物的；2.出租人未按照本合同约定及时收取租金的；3.承租人未按照本合同约定支付租金的；4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的；5.双方未能按照本合同约定履行义务，导致合同不能正常履行的其他情况。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等；3.违约方未按照本合同约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出租人未按照本合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付逾期利息，并赔偿因无法开展业务而造成的