2024年房屋交易买卖交接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易买卖交接合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及描述第二条：房屋交易价格2.1房屋总成交价格2.2付款方式及期限2.3定金及支付时间第三条：房屋交付及交接时间3.1房屋交付时间3.2交接程序及要求第四条：房屋现状及瑕疵声明4.1房屋现状描述4.2瑕疵声明及处理方式第五条：房屋过户及产权转移5.1过户流程及责任5.2产权转移时间及条件第六条：房屋维修及保养责任6.1保修责任及期限6.2维修保养费用承担第七条：税费及其他费用7.1交易过程中涉及的税费7.2其他费用的承担责任第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间及地点第十条：合同的变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及后果第十一条：合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条：附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点及时间14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）姓名/名称：（2）住所/注册地：（3）联系人及联系方式：1.2买方主体信息（1）姓名/名称：（2）住所/注册地：（3）联系人及联系方式：1.3房屋定义及描述（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构及楼层：（4）房屋所有权证号：（5）房屋使用性质：第二条：房屋交易价格2.1房屋总成交价格本合同所述房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）定金：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）首付款：人民币____元，于____年__月__日前支付给甲方。（3）剩余房款：人民币____元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭贷款事宜由乙方自行解决。2.3定金及支付时间乙方支付的定金用于担保本合同的履行。乙方不按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同。定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第三条：房屋交付及交接时间3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款条件全部满足后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交接程序及要求（1）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》作为交付的凭证。（2）乙方应按照约定支付房屋价款及承担相关费用，甲方交付房屋后，如有任何质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还相应款项。第四条：房屋现状及瑕疵声明4.1房屋现状描述甲方保证房屋现状如下：（1）房屋结构完整，无明显倾斜、裂缝等结构性问题。（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常。（3）房屋权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.2瑕疵声明及处理方式甲方声明，房屋在交付时，除已声明的现状外，不存在其他瑕疵。如乙方发现房屋存在其他隐蔽瑕疵或缺陷的，甲方应负责修复或退还相应款项。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户流程及责任甲方应协助乙方完成房屋过户及产权转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和签字。甲方应在过户过程中承担相应的责任和费用。5.2产权转移时间及条件甲方应在乙方支付完毕全部购房款后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。第六条：房屋维修及保养责任6.1保修责任及期限甲方对房屋的保修责任期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。6.2维修保养费用承担在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任（1）甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。（2）乙方未按约定时间支付房款或定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。（3）甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2赔偿金额及方式（1）违约金及赔偿金应支付给守约方，具体支付方式由甲乙双方协商确定。（2）违约金及赔偿金的计算及支付，按照本合同约定的违约责任及赔偿条款执行。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间及地点争议解决的时间及地点由甲乙双方协商确定。第十条：合同的变更及解除10.1合同变更条件及程序甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件及后果（1）甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理尚未履行的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十一条：合同的生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条：双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证甲方保证本合同所涉及的房屋及交易事项的真实性、合法性，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。12.2买方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息、支付能力及购房目的的真实性、合法性。第十三条：附加条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点及时间本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）。14.2合同附件清单（附件清单略）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、协助办理交易手续的中介机构；（2）进行房屋评估、鉴定的评估机构；（3）负责房屋交付验收的监理机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同约定的范围内，选定合适的第三方机构或个人，并明确其职责和义务。第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方机构或个人；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同或协议；（3）第三方按照约定履行相关职责，提供服务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同或协议约定的方式及时间，支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面形式确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表甲乙任何一方，也不得偏袒任何一方。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为及处理第三方未按约定履行服务职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。6.2第三方赔偿限额的适用在第三方违约情况下，甲乙双方要求第三方赔偿时，应遵守本合同约定的第三方责任限额。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙双方协商一致解除与第三方的服务合同；（3）第三方明确表示不再履行合同义务。7.2第三方替代程序第三方退出合同后，甲乙双方应按照本合同约定的程序，选定替代的第三方，并重新签订服务合同。第八条：第三方介入的合同变更及解除8.1合同变更条件及程序甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件及后果（1）甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理尚未履行的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间及地点争议解决的时间及地点由甲乙双方协商确定。第十条：第三方介入的合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条：第三方介入的双方陈述第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易合同草稿附件5：房屋交易税费清单附件6：第三方服务合同或协议附件7：评估报告复印件附件8：监理报告复印件附件9：贷款合同复印件附件10：房屋交付验收单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。2.房屋产权清晰证明：由相关政府部门出具，证明房屋产权无任何争议和负担。3.房屋现状照片：应包括房屋外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以直观反映房屋的实际状况。4.房屋交易合同草稿：本合同的初步拟定稿，用于双方初步确认交易条款。5.房屋交易税费清单：详细列出交易过程中涉及的所有税费项目、计算方式和金额。6.第三方服务合同或协议：甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议，明确第三方的职责和义务。7.评估报告复印件：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。8.监理报告复印件：由具有资质的监理机构出具，对房屋的交付质量进行监理。9.贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同复印件。10.房屋交付验收单：甲乙双方在房屋交付时签署的验收单，记录房屋交付的时间、地点和相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付人民币10,000元作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款或定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币10,000元作为违约金。3.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未能按约定时间进行房屋交付和支付房款，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保