2024年房地产买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条附则13.1附件13.2签字盖章第十四条完整声明14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3合同的不可转让性14.4合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：_______2.1.2市（地、州、盟）：_______2.1.3县（区、旗、市）：_______2.1.4街道（镇、乡）：_______2.1.5房屋具体地址：_______2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）2.2.2房屋建筑层数：_______层2.2.3房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：_______平方米2.3.2房屋套内面积：_______平方米2.3.3房屋共有面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条买卖价格3.1房屋总价格3.1.1房屋总价格：_______元（大写：_______元整）3.2付款方式3.2.1买受人支付房款的方式为：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2.2付款的具体方式和时间按照双方另行签订的补充协议执行。3.3付款时间3.3.1买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付全部购房款。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证在交付日期之前，将房屋所有权转移给买受人，并办理完毕过户手续。4.3过户手续4.3.1双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由_______承担，具体费用双方协商解决。4.4过户时间4.4.1房屋过户完成时间：_______年_______月_______日。第五条房屋质量5.1质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2房屋的质量和使用功能应符合_______（规划设计要求、施工图纸、相关标准等）的要求。5.2质量保修5.2.1出卖人应按照相关法律法规和政策规定，对房屋质量问题承担保修责任。5.2.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证房屋的所有权和使用权的合法性，无任何权利纠纷和瑕疵。6.1.2出卖人应按照合同约定，办理房屋过户手续，并保证过户的顺利进行。6.1.3出卖人应按照合同约定，交付符合合同约定的房屋。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定，支付购房款。6.2.2买受人应按照合同约定，配合出卖人办理过户手续。6.2.3买受人应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和保养责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______（省、市、县/区/旗/市）_______（街道/镇/乡）。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可进行变更。9.2解除条件在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须向对方提出书面解除请求，经对方书面同意后，方可解除合同。第十条附加条款10.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后自动终止。12.2终止时间本合同的终止时间为_______年_______月_______日。第十三条附则13.1附件本合同附件包括：_______（列出附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等）。13.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。第十四条完整声明14.1合同的完整性本合同是双方真实意思表示，内容完整，具有法律效力。14.2合同的保密性双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的不可转让性本合同的任何权利和义务不得转让给第三方。14.4合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和政策规定，如实提供服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方服务内容2.1第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于：_______（如房屋评估、交易咨询、贷款办理、过户代理等）。2.2第三方服务责任第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，严格按照甲乙双方的约定履行义务，并对由此产生的后果承担责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为_______（具体金额或比例）。4.2第三方责任限额的例外第三方在下列情况下不承担责任限额：_______（如不可抗力、甲方提供的信息不实等）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙双方提供服务，不成为甲乙双方合同的当事人。第三方的工作成果视为甲乙双方的共同成果。5.2第三方与甲乙方的权利义务分配甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议予以明确。第三方对甲乙双方的权利义务，不应超出其服务范围和合同约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序的启动甲乙双方如需第三方介入，应书面同意并将第三方纳入合同履行过程中。6.2第三方介入程序的终止甲乙双方如需终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理如第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规和政策规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方变更或解除合同的条件如第三方因特殊原因需变更或解除合同，应向甲乙双方提出书面请求，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或解除合同的后果第三方变更或解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。具体赔偿金额和方式由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方与合同的终止9.1第三方终止合同的条件本合同履行完毕或甲乙双方书面同意第三方终止合同。9.2第三方终止合同的程序第三方终止合同时，应向甲乙双方书面通知，并办理相关手续。第十条第三方与合同的继承和转让10.1第三方合同的继承本合同在甲乙双方间有效继承，第三方无权继承。10.2第三方合同的转让第三方不得将本合同的权利义务转让给第三方。如第三方确需转让，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋质量检测报告附件5：房屋产权调查证明附件6：交易双方身份证明附件7：支付凭证附件8：过户手续办理凭证附件9：房屋交付确认书附件10：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明出卖人对房屋拥有所有权，是房屋买卖合同的重要依据。2.土地使用权证：证明出卖人对土地拥有使用权，是房屋买卖合同的重要依据。3.房屋建筑设计图纸：详细说明房屋的结构、尺寸、布局等信息，有助于买受人了解房屋的具体情况。4.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家标准，买受人可以据此了解房屋的质量状况。5.房屋产权调查证明：证明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。6.交易双方身份证明：证明交易双方的身份真实有效，便于办理合同相关手续。7.支付凭证：证明买受人已按照合同约定支付购房款，是买卖双方的重要证据。8.过户手续办理凭证：证明房屋所有权已经转移，买受人已成为房屋的合法所有人。9.房屋交付确认书：证明房屋已经交付给买受人，买受人已接收并确认。10.补充协议：对合同未尽事宜进行补充和约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定办理过户手续。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。4.买受人未按照合同约定支付购房款。5.买受人未按照合同约定接收房屋。6.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，应承担买受人因此造成的临时住宿费用、时间延误损失等违约责任。如买受人未按照合同约定支付购房款，应承担出卖人因此造成的利息损失、房屋上涨损失等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房地产买卖合同书，是出卖人与买受人之间关于房屋买卖的书面协议。2.出卖人：指在本合同中出售房屋的一方，拥有房屋的所有权和使用权。3.买受人：指在本合同中购买房屋的一方，支付购房款并取得房屋的所有权和使用权。4.第三方：指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括