2024年批发市场摊位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年批发市场摊位出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3批发市场第二条摊位出租条件2.1出租面积2.2出租期限2.3摊位位置第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条租赁期间的管理及维护5.1出租方的管理职责5.2承租方的维护职责第六条租赁期间的维修及改造6.1维修责任6.2改造申请第七条租赁期间的保险7.1保险责任7.2保险购买第八条租赁期间的违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条租赁期满后的续约及终止9.1续约条件9.2终止合同的条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同的副本14.2合同的传递14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条摊位出租条件2.1出租面积：出租方同意将面积为【】平方米的摊位出租给承租方，具体面积以《摊位位置确认书》为准。2.2出租期限：本合同的有效期限为【】年，自2024年【】月【】日起至20【】年【】月【】日止。2.3摊位位置：摊位具体位置详见《摊位位置确认书》。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月【】元，总计每月【】元。3.2租金支付期限：承租方应在每个租赁期限内的每月【】日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租方租赁摊位仅用于【】目的，不得用于其他任何用途。4.2经营范围：承租方在租赁摊位上经营商品的范围应符合批发市场的经营定位和管理规定，具体经营范围以《经营范围确认书》为准。第五条租赁期间的管理及维护5.2承租方的维护职责：承租方应按照出租方的要求，保持摊位的整洁和经营秩序，不得擅自改变摊位结构和外观。第六条租赁期间的维修及改造6.1维修责任：出租方负责租赁期间摊位设施的维修和保养，确保设施的正常使用。6.2改造申请：承租方如需对摊位进行改造，应向出租方提出书面申请，经出租方批准后方可进行改造。改造费用由承租方承担。第八条租赁期间的违约责任8.1出租方的违约行为：（1）出租方未按约定提供摊位，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。（2）出租方未按约定时间提供摊位，应支付承租方相当于延迟提供摊位期间租金的赔偿金。8.2承租方的违约行为：（1）承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%。（2）承租方未按约定用途使用摊位，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的50%。（3）承租方提前解除合同，应支付出租方违约金，违约金为租金的50%。第九条租赁期满后的续约及终止9.1续约条件：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前3个月向出租方提出书面续约申请。双方按照公平、公正的原则协商确定续约租金及期限。9.2终止合同的条件：（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续约。（2）合同一方违反合同规定，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商未果，双方可向批发市场所在地的消费者协会申请调解。10.3法律途径：如调解无效，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。11.3合同解除：合同一方要求解除合同时，应提前3个月书面通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在签订和履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2泄露后果：如合同一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的传递：本合同的签订、修改及解除等书面文件，均通过邮寄、传真或电子邮件等方式传递。14.3合同的保管：双方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失或损坏，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在租赁过程中需要通过中介方进行沟通协调，中介方应严格遵守甲乙方的指示，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入：如需对租赁资产进行评估，甲乙方应选择双方认可的评估机构进行评估，评估费用由双方协商承担。2.3维修服务提供商介入：如租赁期间摊位设施出现故障，甲乙方应协商选择第三方维修服务提供商进行维修，维修费用及期限由双方协商确定。2.4保险公司介入：甲乙方应根据双方协商的结果，选择第三方保险公司购买相应的保险，保险费用由双方协商承担。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为其收费的2倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行，并由甲乙方双方签字确认。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方合同的修改：如甲乙方与第三方需要修改第三方合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行其在合同中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，并将处理结果通知对方。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，应提前3个月书面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，应承担相应的违约责任，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方在履行合同过程中，应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。8.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同的副本：本合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方执一份。10.2合同的传递：本合同的签订、修改及解除等书面文件，均通过邮寄、传真或电子邮件等方式传递。10.3合同的保管：甲乙方与第三方均应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失或损坏，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《摊位位置确认书》详细要求：确认摊位的具体位置及面积，由甲乙方双方签字确认。附件二：《经营范围确认书》详细要求：明确承租方在租赁摊位上经营商品的范围，由甲乙方双方签字确认。附件三：《维修服务提供商确认书》详细要求：明确维修服务提供商的名称、服务内容、费用及期限，由甲乙方双方签字确认。附件四：《保险合同》详细要求：明确保险公司的名称、保险险种、保险费用、保险期限等，由甲乙方双方签字确认。附件五：《中介服务合同》详细要求：明确中介方的服务内容、费用、期限及中介方的责任，由甲乙方双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间提供摊位。2.出租方未按约定提供必要的经营条件。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定用途使用摊位。5.承租方提前解除合同。6.第三方未履行其在合同中的义务。责任认定标准：1.出租方违约行为，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租方违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的20%。3.第三方违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，责任限额为其收费的2倍。示例说明：如出租方未按约定时间提供摊位，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为租金的20%。例如，如果租金为每月10万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.法人：指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.自然人：指具有完全民事行为能力的自然人。3.合同：指甲乙双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保险：指保险公司根据合同约定，对保险