2024年房屋装修工程承包标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋装修工程承包标准合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模第三条工程质量标准3.1质量标准3.2质量验收3.3质量保证第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款第六条材料及设备供应6.1材料及设备供应责任6.2材料及设备质量标准6.3材料及设备验收第七条承包方义务及责任7.1施工义务7.2安全责任7.3保护环境责任第八条发包方义务及责任8.1提供施工条件8.2协助施工8.3变更管理第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除的程序第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××××1.3工程定义1.3.1工程名称：2024年×××房屋装修工程1.3.2工程地点：×××市×××区×××路×××号1.3.3工程内容：包括但不限于土建、水电、装修、家具采购等。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.1.1承包方应按照发包方的要求完成工程的设计、施工、验收等全部工作。2.1.2承包方应提供施工过程中所需的所有材料、设备及人员。2.2工程内容2.2.1土建工程：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造等。2.2.2水电工程：包括但不限于水电线路改造、设备安装、试运行等。2.2.3装修工程：包括但不限于墙面涂料、地板铺设、家具采购等。2.2.4附属工程：包括但不限于绿化、围墙、大门等。2.3工程规模2.3.1工程总面积：×××平方米2.3.2工程预算：人民币×××万元第三条工程质量标准3.1质量标准3.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。3.1.2工程质量验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改，直到达到验收标准。3.2质量验收3.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。3.2.2初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。3.3质量保证3.3.1承包方应提供工程质量保证书，保证工程质量在验收合格后一定期限内正常使用。3.3.2质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起×××年。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.1.1承包方应制定详细的工程进度计划，并提交给发包方审批。4.1.2工程进度计划应包括工程的各个阶段、关键节点及预计完成时间。4.2工期延误4.2.1因承包方原因导致工期延误的，承包方应支付违约金。4.2.2违约金计算方式：每天违约金为合同总价款的0.5‰。4.3工期提前4.3.1因承包方原因导致工期提前的，承包方应给予发包方一定的奖励。4.3.2奖励金额：合同总价款的1%。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.1.1合同价格为人民币×××万元，包含工程设计、施工、材料、设备、人员等所有费用。5.1.2合同价格不含税金，税金由承包方承担。5.2支付方式5.2.1支付方式为进度付款和最终付款。5.2.2进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同价的70%。5.2.3最终付款：工程竣工验收合格后，支付合同价的30%。5.3进度付款5.3.1进度付款的支付比例：工程进度达到30%时支付30%，达到60%时支付40%，达到90%时支付30%。5.4最终付款5.4.1最终付款的支付条件：工程竣工验收合格，且发包方无任何违约行为。5.4.2最终付款的支付时间：工程竣工第八条材料及设备供应6.1材料及设备供应责任6.1.1承包方负责采购施工所需的材料和设备，并保证其质量符合工程要求。6.1.2承包方应提前将采购的材料和设备的型号、规格、数量等信息提交给发包方备案。6.2材料及设备质量标准6.2.1材料和设备应符合国家相关标准和行业规范。6.2.2材料和设备到达施工现场后，承包方应配合发包方进行验收。6.3材料及设备验收6.3.1验收合格的材料和设备，承包方应负责妥善保管，防止损坏或丢失。6.3.2验收不合格的材料和设备，承包方应负责更换或修复，并承担相应费用。第九条承包方义务及责任7.1施工义务7.1.1承包方应按照合同约定的工程范围和内容进行施工，确保工程质量。7.1.2承包方应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程进度。7.2安全责任7.2.1承包方应遵守国家和行业的安全规定，确保施工现场的安全。7.2.2承包方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。7.3保护环境责任7.3.1承包方应遵守国家和行业的环境保护规定，确保施工过程中的环境保护。7.3.2承包方应采取有效措施，减少施工过程中对周围环境的影响。第十条发包方义务及责任8.1提供施工条件8.1.1发包方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于场地、水电等。8.1.2发包方应保证施工现场的安全，防止第三方干扰施工。8.2协助施工8.2.1发包方应协助承包方办理施工所需的各种手续和证件。8.2.2发包方应协助承包方解决施工过程中的各种问题。8.3变更管理8.3.1发包方如需要对工程进行变更，应提前通知承包方，并共同协商确定变更方案。8.3.2变更导致的费用及工期调整，按照合同约定的方式进行计算和支付。第十一条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件包括但不限于工程范围的增减、工程进度的调整等。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件包括但不限于工程质量不符合要求、工期延误等。9.3变更及解除的程序9.3.1合同变更或解除的程序应按照双方协商确定的方式进行。9.3.2合同变更或解除后，尚未支付的费用应按照合同约定的方式进行结算。第十二条违约责任10.1承包方违约10.1.1承包方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任。10.1.2承包方未按合同约定采购材料和设备的，应承担违约责任。10.2发包方违约10.2.1发包方未按合同约定提供施工条件的，应承担违约责任。10.2.2发包方未按合同约定协助施工的，应承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。10.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第十三条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。11.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、设计文件、施工图纸等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起×××年。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方的权利义务发生变化或需要第三方协助履行合同的情况。第二条第三方介入的情况2.1.1第三方要求参与合同的履行，包括但不限于设计、施工、材料供应等；2.1.2第三方对合同的履行产生影响，包括但不限于第三方导致的工期延误、质量问题等；2.1.3合同双方需要第三方提供协助，包括但不限于技术支持、协调关系、解决问题等。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。3.2第三方对合同的履行产生影响的，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。3.3甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决。第四条第三方介入的协调4.1甲乙双方应积极沟通，共同协商解决第三方介入带来的问题。4.2甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，包括但不限于定期会议、信息共享、问题解决等。4.3甲乙双方应共同承担因第三方介入导致的额外费用和损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。5.2甲乙双方对第三方的赔偿责任限额应进行约定，并在合同中明确。5.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保证，以确保第三方的赔偿能力。第六条第三方介入的变更管理6.1甲乙双方如需要变更合同内容或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方介入导致合同变更或解除的，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行结算。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方未按合同约定履行义务导致的损失，应由第三方承担赔偿责任。7.3甲乙双方应按照本合同约定的方式向第三方追偿损失。第八条第三方介入的法律适用8.1本合同所述第三方介入的情况，适用中华人民共和国法律。8.2本合同双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方如在第三方介入的协调、责任界定等方面发生争议，应通过友好协商解决。9.2.1提交合同约定的仲裁机构进行仲裁；9.2.2向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止或解除的条件和程序，按照本合同约定的方式进行。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对第三方介入的情况和相关信息予以保密。12.2甲乙双方不得泄露第三方的商业秘密和机密信息。第十三条不可抗力13.1本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决。第十四条其他条款14.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息表附件二：工程设计方案附件三：施工组织设计附件四：材料及设备清单附件五：工程进度计划表附件六：付款申请表附件七：变更申请表附件八：违约金计算公式附件九：第三方担保函附件十：合同保密协议附件十一：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：附件一：合同主体信息表本附件应包含甲乙双方及其联系人的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件二：工程设计方案本附件应包含工程的设计方案，包括但不限于设计图纸、设计说明、设计变更等。附件三：施工组织设计本附件应包含施工的组织设计，包括但不限于施工计划、施工流程、施工队伍等。附件四：材料及设备清单本附件应包含工程所需的材料和设备的详细清单，包括但不限于型号、规格、数量、质量标准等。附件五：工程进度计划表本附件应包含工程的进度计划表，包括但不限于工程各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等。附件六：付款申请表本附件应包含付款的申请表格，包括但不限于付款金额、付款时间、付款条件等。附件七：变更申请表本附件应包含变更的申请表格，包括但不限于变更内容、变更原因、变更影响等。附件八：违约金计算公式本附件应包含违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件九：第三方担保函本附件应包含第三方的担保函，包括但不限于担保金额、担保期限等。附件十：合同保密协议本附件应包含合同保密协议，包括但不限于保密内容、保密期限等。附件十一：不可抗力事件证明本附件应包含不可抗力事件的证明文件，包括但不限于事件性质、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误示例：承包方未按照合同约定的时间完成工程，构成工期延误。2.质量不符合要求示例：工程验收时，发现工程质量不符合合同约定的标准，构成质量不符合要求。3.材料及设备供应不符合要求示例：承包方供应的材料和设备不符合合同约定的质量标准，构成材料及设备供应不符合要求。4.未按