2024年房地产买卖合同样本：住宅公寓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同样本：住宅公寓本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条物业服务8.1物业公司8.2物业费用第九条交易税费9.1税费承担第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。2.2房屋结构该房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.3房屋面积该房屋的实测面积与规划面积允许误差比绝对值不超过__________%。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为__________。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式乙方支付房价款的方式采取如下__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在__________日内将房价款支付完毕。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在__________日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）甲方已按照约定履行完毕本合同项下的付款义务；（2）甲方已按照约定办理完毕房屋过户手续；（3）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（4）其他双方约定的交付条件。第五条房屋过户5.1过户费用双方同意，房屋过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由__________方承担。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理完毕房屋过户手续。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起__________年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.2质量问题处理如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内予以维修或更换。如甲方未能在约定时间内履行维修或更换义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第八条物业服务8.1物业公司该房屋的物业管理公司为__________，地址为__________，联系方式为__________。8.2物业费用乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业费用。物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及支付方式如下：8.2.1物业管理费：每平方米__________元，按月收取，每月物业管理费为__________元；8.2.2公共维修基金：每平方米__________元，一次性收取，总金额为__________元；8.2.3其他费用：按实际发生金额支付。第九条交易税费9.1税费承担双方同意，本合同项下的房屋交易税费由__________方承担。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；11.1.2向__________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意，本合同争议的解决机构为__________。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起__________年失效。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）物业管理公司收费标准；（4）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格按照法律法规及本合同的约定履行其职责。第三方若未能按约定履行其职责，导致合同履行发生障碍，应承担相应的违约责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定获得的权益，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应遵守中介行业的法律法规及行业规范。中介方的责任限于提供房源信息、介绍双方、协助办理交易手续等。中介方不得擅自变更合同内容，不得收取任何未约定的费用。16.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应对房屋的价值进行客观、公正的评估。评估机构的责任限于提供真实的评估报告，并对评估结果承担责任。评估费用由甲乙方按照约定承担。16.3贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件，向乙方提供贷款服务。贷款银行的责任限于按时发放贷款，并提供贷款证明文件。贷款手续费由甲乙方按照约定承担。16.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方介入本合同，应按照物业管理合同的约定，向乙方提供物业管理服务。物业管理公司的责任限于维护房屋及公共设施的正常运行，并提供相关服务记录。物业费用由乙方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方承担的赔偿责任，以其在本次交易中获得的收益为限。如第三方未获得收益，则以其自身的财产承担责任。17.3甲乙方因第三方原因遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，均应由第三方赔偿。17.4第三方在履行本合同过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙方形成委托关系。第三方应严格按照甲乙方的指示履行其职责。18.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。18.3第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙方的权益，应事先征得甲乙方的同意。未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更合同内容或损害甲乙方的权益。18.4甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权拒绝履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：物业管理公司收费标准附件四：评估报告附件五：贷款合同及贷款证明文件附件六：物业费用支付凭证附件七：其他双方认为需要附加的资料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供房屋的所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。所有权证号应与合同中约定的所有权证号一致。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。平面图应与合同中约定的房屋结构相符。附件三：物业管理公司收费标准详细要求和说明：本附件提供物业管理公司的收费标准，包括物业管理费、公共维修基金等费用的收费标准。收费标准应与合同中约定的物业管理费相符。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件提供房屋的评估报告，由评估机构出具，对房屋的价值进行客观、公正的评估。评估报告应与合同中约定的评估结果相符。附件五：贷款合同及贷款证明文件详细要求和说明：本附件提供贷款银行与乙方签订的贷款合同及贷款证明文件，包括贷款金额、利率、还款方式等条件。贷款合同及证明文件应与合同中约定的贷款条件相符。附件六：物业费用支付凭证详细要求和说明：本附件提供乙方支付物业费用的凭证，证明乙方已按照约定支付物业费用。支付凭证应与合同中约定的支付时间及金额相符。附件七：其他双方认为需要附加的资料详细要求和说明：本附件提供其他双方认为需要附加的资料，包括但不限于房屋的使用权证、土地使用权证、相邻权证明等。具体资料由双方约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%；3.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，责任限于其收益的范围内。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。具体违约金的计算方式及支付时间由双方约定。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.甲方：指具有房屋所有权，出售房屋给对方的一方；2.乙方：指购买房屋的一方；3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构；4.违约金：指一