2024年房屋转让正式合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让正式合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条房屋使用及管理7.1使用规定7.2管理责任第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方受益人13.1第三方受益人信息13.2第三方受益人的权益第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房，间书房1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个阳台1.4房屋所有权证号：京号第二条转让双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方姓名：X2.1.2转让方身份证号：2.2受让方信息2.2.1受让方姓名：X2.2.2受让方身份证号：第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将房款分两次支付给转让方3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付给转让方3.2.2尾款：人民币万元整，在办理房屋过户手续完成后5个工作日内支付给转让方3.3支付时间：详见本合同第三十条关于支付时间的约定第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，转让方应在个工作日内将房屋交付给受让方4.2交付条件：房屋应达到正常居住条件，包括但不限于水、电、暖、天然气等设施齐全并正常使用，家具、家电等室内物品应按照本合同附件一的规定进行交付第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：受让方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，转让方应给予必要的协助5.2过户费用：过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担，具体费用双方可协商确定第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量：转让方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电系统、管道设备等6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由受让方承担，但转让方应对房屋主体结构承担终身质量保证责任第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未能按照本合同约定交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的1%8.1.2转让方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未能按照本合同约定支付房款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的1%8.2.2受让方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方10.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除10.3本合同的变更或解除，不得影响双方依法应当承担的违约责任第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2在房屋过户手续办理完成后，本合同自动终止11.3如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露12.2如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任第十三条第三方受益人13.1本合同的履行，如有第三方受益人，转让方和受让方应保证第三方受益人的权益不受损害13.2第三方受益人应为本合同的履行提供必要的协助第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同附件一为本合同的重要组成部分，附件一中的物品清单详细列出了房屋交付时应包含的家具、家电等物品第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等15.2.1协助甲乙方进行房屋交易的相关咨询和服务15.2.2协助甲乙方进行房屋的价值评估和交易定价15.2.3协助甲乙方完成房屋过户和相关手续办理15.2.4协助甲乙方进行房屋交易款项的结算和支付第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，认真履行其在交易过程中的各项职责，确保交易顺利进行16.2第三方应保证其提供的服务符合行业规范和标准，不得故意拖延或妨碍交易进程16.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方提供的服务费用，包括但不限于咨询费、评估费、手续费、中介费等，由甲乙方按照双方约定的方式和标准支付17.2甲乙方应在第三方提供服务前，与其明确服务费用及其支付方式，并在本合同中予以说明第十八条第三方介入的风险和责任限制18.1甲乙方应了解并认可，第三方介入可能会带来一定的风险，包括但不限于信息泄露、服务不规范、拖延交易进程等18.2甲乙方应谨慎选择第三方，并在本合同中明确第三方的名称和服务内容18.3第三方对其在履行职务过程中产生的任何损失或损害，承担有限责任，但第三方故意或重大过失造成的损失或损害除外第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、转让方、受让方均独立承担各自的权利和义务，彼此之间不存在任何法律关系19.2甲乙方、转让方、受让方均不得要求第三方承担不属于其职责范围内的义务和责任19.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙方、转让方、受让方之间的权利和义务第二十条第三方责任限额20.1第三方对其在履行职务过程中产生的任何损失或损害，承担有限责任，责任限额为本合同约定的转让价格的%20.2第三方故意或重大过失造成的损失或损害，不受责任限额的限制，第三方应承担相应的全责20.3本合同约定的责任限额，不影响甲乙方、转让方、受让方依法应当承担的违约责任第二十一条第三方介入的终止和解除21.1第三方介入的终止和解除，应提前个工作日书面通知甲乙方21.2经甲乙方协商一致，可以终止或解除第三方介入第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未能按照本合同约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的%22.2第三方故意或重大过失未能履行其职责的，应承担相应的违约责任第二十三条甲乙方与第三方的纠纷解决23.1甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决23.2如协商不成，甲乙方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照本合同约定的其他争议解决方式解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋价值评估报告附件四：过户申请书附件五：付款凭证复印件附件六：家具、家电清单附件七：房屋钥匙交付确认书附件八：过户手续费用明细表附件九：房屋交付确认书附件十：合同解除协议附件十一：补充协议附件的要求和说明：1.附件一应为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。3.附件三应包括房屋的价值评估报告，用于确定房屋的交易价格。4.附件四为过户申请书，用于申请将房屋所有权过户至受让方名下。5.附件五为付款凭证的复印件，用于证明受让方已按照本合同约定支付房款。6.附件六为家具、家电清单，详细列明房屋交付时应包含的家具、家电等物品。7.附件七为房屋钥匙交付确认书，用于确认房屋钥匙的交付时间和条件。8.附件八为过户手续费用明细表，详细列明过户手续所产生的费用及其计算方式。9.附件九为房屋交付确认书，用于确认房屋的交付时间和条件。10.附件十为合同解除协议，用于约定合同解除的条件和程序。11.附件十一为补充协议，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定交付房屋的。2.受让方未能按照本合同约定支付房款的。3.第三方未能按照本合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.转让方违约：未能按照本合同约定交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。示例：若转让方未能在规定时间内交付房屋，则需向受让方支付违约金，违约金计算为本合同约定的转让价格的1%，即人民币10,000元。2.受让方违约：未能按照本合同约定支付房款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。示例：若受让方未能在规定时间内支付房款，则需向转让方支付违约金，违约金计算为本合同约定的转让价格的1%，即人民币10,000元。3.第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。示例：若第三方未能在规定时间内完成过户手续，则需向甲乙方支付违约金，违约金计算为本合同约定的转让价格的1%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从转让方转移至受让方的法律行为。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。6.争议解决方式：指当甲乙方之间发生纠纷时，双方可以选择的解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解