2024年房屋中介销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址1.3丙方（中介方）名称及地址第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5房屋用途第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4房屋交易税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3房屋过户费用承担方式第五条丙方中介服务费用5.1丙方中介服务费金额5.2丙方中介服务费用支付时间第六条合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务6.4违约责任及赔偿方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向约定的仲裁委员会申请仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋交付前的维护责任9.2房屋交付后的维修责任9.3房屋设施设备的保修责任第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋产权清晰证明第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同专用章14.1甲方合同专用章14.2乙方合同专用章14.3丙方合同专用章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，地址：××市××区××街道××号。1.2乙方（买方）名称：×××，地址：××市××区××街道××号。1.3丙方（中介方）名称：×××房地产经纪有限公司，地址：××市××区××街道××号。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：×××××××××××。2.2房屋坐落地址：××市××区××街道××号。2.3房屋结构及面积：房屋结构为××，建筑面积为××平方米。2.4房屋土地使用权证号：×××××××××××。2.5房屋用途：住宅。第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式及期限：乙方采取一次性付款方式，自本合同签订之日起×日内，将房款人民币××万元整支付给甲方。3.3定金金额及支付时间：乙方应在签订本合同时支付定金人民币××万元整，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4房屋交易税费承担方式：按照国家相关政策规定，房屋交易税费由甲方和乙方按照各自产权份额承担。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起×日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间：自本合同签订之日起×日内，甲方和乙方共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户费用承担方式：过户费用按照国家相关政策规定由甲方和乙方按照各自产权份额承担。第五条丙方中介服务费用5.1丙方中介服务费金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖佰捌拾元整）。5.2丙方中介服务费用支付时间：乙方应在签订本合同时支付中介服务费人民币××万元整。第六条合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务：按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2乙方履行合同的义务：按照本合同约定的时间和方式支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。6.3丙方履行合同的义务：为本合同的签订和履行提供中介服务，并保证其所提供的信息真实、准确、完整。6.4违约责任及赔偿方式：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同签订后，经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除的条件：合同签订后，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2向约定的仲裁委员会申请仲裁：如协商不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.2房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维护和维修。9.3房屋设施设备的保修责任：房屋内的设施设备如在保修期内出现故障，甲方负责联系维修。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，本合同自动终止。10.3合同解除条件：发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用权证复印件：附本合同附件二。11.3房屋产权清晰证明：附本合同附件三。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（卖方）签字：_______________甲方（卖方）盖章：_______________12.2乙方签字盖章：乙方（买方）签字：_______________乙方（买方）盖章：_______________12.3丙方签字盖章：丙方（中介方）签字：_______________丙方（中介方）盖章：_______________第十三条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同专用章14.1甲方合同专用章：14.2乙方合同专用章：14.3丙方合同专用章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1如本合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况，包括但不限于房屋维修、设施设备更换等，甲乙双方应协商确定第三方。15.2甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的指示，履行相关义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方应承担因自身原因导致的损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等。16.3第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。17.2第三方应独立承担合同义务，甲方、乙方不承担第三方义务。17.3第三方如因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对因其违约、过失或其他原因导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方、乙方因第三方介入而实际支付的费用。18.2甲方、乙方如因第三方介入而遭受损失，应向第三方提出赔偿请求，第三方应在约定时间内予以赔偿。18.3甲方、乙方如认为第三方的赔偿不足以弥补损失，可向人民法院提起诉讼。第十九条甲方、乙方对第三方的权利和义务19.1甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。19.2甲方、乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。19.3甲方、乙方如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方改正，并承担相应责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲方、乙方如需变更或解除第三方介入事项，应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方应在接到变更或解除通知后，按照甲乙双方的指示，办理相关手续。20.3第三方如因甲方、乙方变更或解除第三方介入事项而遭受损失，甲方、乙方不承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。21.3如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲方、乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规。22.2甲方、乙方应保证第三方介入的事项不损害他人合法权益。22.3甲方、乙方应按照合同约定，履行与第三方的相关义务。第二十三条合同的继续履行本合同第三方介入部分的修正，不影响甲乙双方继续履行本合同的其他条款。第二十四条合同的签订日期本合同第三方介入部分的修正日期：____年____月____日。第二十五条合同专用章25.1甲方合同专用章：25.2乙方合同专用章：25.3第三方合同专用章：（如适用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋所有权归甲方所有。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签订前已提交给丙方进行核实。附件二：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件，显示房屋土地使用权归甲方所有。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签订前已提交给丙方进行核实。附件三：房屋产权清晰证明附件内容：房屋产权清晰证明的原件，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签订前已提交给丙方进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例说明：如果房款总额为100万元，甲方未按时交付房屋，则需支付违约金1万元。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例说明：如果房款总额为100万元，乙方未按时支付房款，则需支付违约金1万元。违约行为：丙方未按照合同约定提供中介服务。责任认定：丙方应支付违约金，违约金计算方式为中介服务费的1倍。示例说明：如果中介服务费为1万元，丙方未提供约定服务，则需支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指国家依法颁发的，证明房屋所有权归谁所有的证书。在本合同中的应用：甲方应提供有效的房屋所有权证，证明其对房屋享有所有权。法律名词：房屋土地使用权证解释：房屋土地使用权