2024年房产用于债务清偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产用于债务清偿合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产描述1.2债务说明1.3债务清偿方式第二条：房产所有权转移2.1房产过户条件2.2房产过户流程2.3过户费用承担第三条：债务清偿协议3.1债务总额确认3.2房产价值与债务关系的确认3.3债务清偿时间安排第四条：房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证留存第五条：合同的履行与监督5.1双方履行合同的义务5.2合同履行过程中的争议解决5.3合同监督及违约处理第六条：税费承担6.1房产交易过程中产生的税费6.2税费支付方式及时间6.3税费承担主体确认第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利义务处理第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的责任第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式10.3诉讼或仲裁地点及法院第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知义务11.3转让后的合同效力第十二条：双方的权利与义务12.1房产出售方的权利与义务12.2债务购买方的权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条：合同的续签13.1合同续签条件13.2续签程序13.3续签后的合同内容变更第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同修订历史14.3双方确认与签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产描述本合同所指的房产位于【具体地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋面积为【面积】，房产结构为【结构】，房产现状为【现状】。1.2债务说明债务人（甲方）因资金需求，向债权人（乙方）借款人民币【金额】元，借款期限为【期限】，债务人以房产作为借款的抵押物。1.3债务清偿方式甲方同意将上述房产出售给乙方，以房产交易价款用于清偿借款。甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产过户至乙方名下，以此完成债务清偿。第二条：房产所有权转移2.1房产过户条件甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等限制转让的情况。房产过户所需的相关手续及文件，甲方应如实提供，并协助乙方办理。2.2房产过户流程双方应按照相关法律法规规定的流程，共同办理房产过户手续。具体流程为：【流程描述】。2.3过户费用承担双方约定，房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由【承担方】承担。具体费用为：【费用明细】。第三条：债务清偿协议3.1债务总额确认本合同签订时，甲方确认对乙方所负债务总额为人民币【金额】元，包括但不限于本金、利息、违约金等。3.2房产价值与债务关系的确认双方确认，甲方所持有的房产价值足以覆盖债务总额。甲方同意以房产出售所得价款优先用于清偿债务。3.3债务清偿时间安排甲方应按照本合同约定的债务清偿方式，确保在房产过户手续办理完毕后，将房产过户至乙方名下，以此完成债务清偿。第四条：房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格双方协商一致，房产交易价格为人民币【金额】元。4.2支付方式及期限乙方同意以现金支付房产交易价款。支付期限为自本合同签订之日起【期限】内。4.3支付凭证留存乙方支付房产交易价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证，并留存乙方一份。第五条：合同的履行与监督5.1双方履行合同的义务甲方应按照本合同的约定，履行房产所有权转移、债务清偿等义务。乙方应按照约定支付房产交易价款。5.2合同履行过程中的争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同监督及违约处理双方应共同监督本合同的履行。任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：税费承担6.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。6.2税费支付方式及时间税费支付方式为：【支付方式】，支付时间为：【时间】。6.3税费承担主体确认双方确认，房产交易过程中产生的税费，由【承担方】承担。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。8.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方对彼此的权利义务不再享有和承担。但本合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利义务。第九条：保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后【期限】。9.3违反保密条款的责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行诉讼。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。11.2转让通知义务一方拟转让合同权利义务的，应提前【期限】通知对方，并征得对方同意。11.3转让后的合同效力转让经对方同意后，本合同对受让人具有法律约束力。第十二条：双方的权利与义务12.1房产出售方的权利与义务甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等限制转让的情况。甲方应如实提供房产过户所需的相关手续及文件，并协助乙方办理。12.2债务购买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房产交易价款。乙方应履行合同约定的保密义务。12.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方，如有权利义务，应由甲方承担。甲方应保证第三方权利义务的履行。第十三条：合同的续签13.1合同续签条件双方同意，在本合同终止后，如有需要，可按照本合同约定的条件续签。13.2续签程序双方应签订书面续签协议，并按照本合同约定的程序进行。13.3续签后的合同内容变更续签后的合同内容，可由双方根据实际情况进行协商变更。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2合同修订历史本合同自【起始日期】起生效，截至【终止日期】。期间，双方可对本合同进行修订，修订后的合同为准。14.3双方确认与签字盖章双方确认本合同的内容，并在合同上签字或盖章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、监管机构等，在房产交易过程中涉及的除甲乙方以外的各方。1.2第三方范围（1）协助甲乙方办理房产过户手续的政府部门或机构；（2）提供房产价值评估、审计、资产评估等服务的专业机构；（3）为房产交易提供融资、贷款服务的金融机构；（4）协助双方完成交易资金监管的第三方支付平台或银行；（5）其他在房产交易过程中可能涉及的第三方机构或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在房产交易过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、程序及可能产生的费用。2.2第三方介入条件（1）第三方介入是为了完成本合同约定的房产交易程序；（2）第三方介入不违背本合同的约定；（3）甲乙方双方同意第三方介入；（4）第三方介入不增加甲乙方的义务和责任。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，完成介入事项。第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求，公正、客观地完成介入事项。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方双方约定。第三方对甲乙方承担的责任，不超出甲乙方双方的约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项及性质，由甲乙方双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方双方同意，在本合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，可签订补充协议进行调整。第五条：第三方介入费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用，由甲乙方双方按照约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式及时间甲乙方应按照约定的方式支付第三方介入费用。支付时间为第三方完成介入事项后。5.3第三方介入费用的发票及留存第三方应向甲乙方提供正规发票，并留存甲乙方一份。第六条：第三方介入的监督与违约处理6.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定完成介入事项。6.2第三方违约处理第三方如未按照约定完成介入事项，或存在违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙方双方同意第三方介入，且第三方同意接受本合同的约定，本合同可进行变更。7.2合同终止本合同履行完毕，或甲乙方双方同意终止合同，本合同即终止。7.3合同终止后的第三方责任合同终止后，第三方对甲乙方承担的责任，按照本合同及甲乙方双方的约定处理。第八条：双方的权利与义务8.1甲乙方的权利与义务甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方的行为符合本合同的约定。8.2甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙方双方与第三方约定。甲乙方对第三方承担的责任，不超出甲乙方与第三方约定的范围。第九条：保密条款9.1第三方保密信息范围第三方在介入过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。9.2第三方保密义务及期限第三方对保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后【期限】。9.3第三方违反保密条款的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：债务证明复印件附件3：房产交易合同草稿附件4：房产过户申请表附件5：税费计算明细表附件6：支付凭证复印件附件7：房产评估报告复印件附件8：审计报告复印件附件9：融资协议复印件附件10：资金监管协议复印件附件11：第三方支付平台协议复印件附件12：补充协议附件13：合同修正案附件14：违约金计算公式附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应包括房产证的正本及副本，由甲方提供，并确保房产证的真实性和有效性。附件2：债务证明复印件说明：债务证明复印件应包括借款合同、借条、贷款批准文件等相关债务证明文件，由甲方提供。附件3：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿是本合同的初步约定，用于明确双方的基本权利和义务，需经双方确认后签署。附件4：房产过户申请表说明：房产过户申请表是用于申请房产过户的官方表格，需按照相关部门的要求填写，并由双方共同提交。附件5：税费计算明细表说明：税费计算明细表应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件6：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件包括支付房产交易价款的银行转账凭证、现金支付凭证等，由乙方提供。附件7：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括房产评估机构出具的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件8：审计报告复印件说明：审计报告复印件应包括审计机构出具的审计报告，用于确认房产交易过程中的财务状况。附件9：融资协议复印件说明：融资协议复印件应包括金融机构与甲方之间的融资协议，用于证明融资的合法性和有效性。附件10：资金监管协议复印件说明：资金监管协议复印件应包括甲方与第三方支付平台或银行之间的资金监管协议，确保交易资金的安全。附件11：第三方支付平台协议复印件说明：第三方支付平台协议复印件应包括甲方与第三方支付平台之间的协议，用于处理房产交易过程中的支付事宜。附件12：补充协议说明：补充协议是对本合同的补充和修改，如有需要，双方可签订补充协议。附件13：合同修正案说明：合同修正案是对本合同内容的重大修改，需经双方签署后生效。附件14：违约金计算公式说明：违约金计算公式用于计算甲乙双方违约时的违约金，确保违约行为的赔偿标准明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房产交易价款；2.乙方未按照约定时间、金额支付税费、第三方介入费用等；3.第三方未按照约定完成介入事项，或存在违约行为；4.甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户受阻；5.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密等；6.双方未按照约定时间完成房产交易过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件14中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.合同终止：违约方违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。4.其他责任：根据本合同及法律法规的规定，