2024年房屋买卖交易合同（修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖交易合同（修订版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：省市区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：省市区路号联系人：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），该价格包括但不限于房屋价款、手续费、税费等。3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后余额一次性支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施符合合同约定的质量标准；（3）出卖人结清房屋相关税费及物业管理费等；（4）双方共同认可的其他交付条件。4.3过户手续及费用：买受人应按照法律规定和本合同约定，承担房屋过户所需的手续和费用。包括但不限于房屋产权转移登记费、契税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，不存在质量问题。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应对房屋质量问题负责保修。保修范围包括但不限于房屋结构、防水、给排水、供电、供气、供暖等设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：双方确认，本房屋买卖交易的交易手续费为万元整，由买受人承担。6.2税费承担：买受人应按照法律规定，承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、印花税等相关税费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋交付时，出卖人应保证附属设施正常使用，如有损坏，出卖人应负责修复。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。11.3房屋平面图：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋平面图。第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为。第十四条合同副本14.1出卖人留存：本合同副本一份，由出卖人留存。14.2买受人留存：本合同副本一份，由买受人留存。14.3相关部门留存：本合同副本一份，送相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本房屋买卖交易的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取合理的报酬、费用等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在交易过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收费金额为限。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自的权益和义务。4.2第三方在提供服务时，应遵守法律法规及行业规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，第三方应提供合法的收费凭证。第五条第三方服务费用的支付与退还5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用退还：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙双方沟通，及时了解交易进展和甲乙双方的需求。7.2第三方在交易过程中，应积极协调甲乙双方及相关部门，确保交易顺利进行。第八条第三方退出机制8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第九条第三方信息披露与保密9.1第三方应向甲乙双方披露与其服务相关的所有信息，保证信息的真实、准确、完整。9.2第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十条第三方评价与监督10.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如对第三方服务不满，有权向相关部门投诉。10.2第三方应接受甲乙双方的监督，如存在违规行为，应立即改正。第十一条附件11.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件。11.2第三方服务费用明细：第三方应向甲乙双方提供服务费用明细。11.3第三方收费凭证：第三方应向甲乙双方提供合法的收费凭证。第十二条合同签订时间本修正条款于年月日签订。第十三条合同签订地点本修正条款签订地点为。第十四条合同副本14.1出卖人留存：本修正条款副本一份，由出卖人留存。14.2买受人留存：本修正条款副本一份，由买受人留存。14.3第三方留存：本修正条款副本一份，由第三方留存。14.4相关部门留存：本修正条款副本一份，送相关部门留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房屋平面图附件内容要求：准确、清晰地反映房屋的布局、面积、房间位置等。附件4：房屋交易合同副本附件内容要求：包含本合同的所有条款，甲乙双方、第三方及其他相关方的权利、义务和责任。附件5：第三方资质证明附件内容要求：清晰、完整地反映第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件6：第三方服务费用明细附件内容要求：详细列出第三方提供的服务项目、服务费用、费用计算依据等。附件7：第三方收费凭证附件内容要求：合法、有效的收费凭证，包括但不限于发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按照约定时间、方式支付房款或其他费用。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任限额以其收费金额为限。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记的房屋所有权人拥有的房屋所有权证明。2.买受人：指购买房屋的一方。3.出卖人：指出售