个人住房借款抵押担保合同

个人住房借款抵押担保合同合同编号：__________甲方（借款人）：________________身份证号：_____________________住址：_________________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________公司名称：_____________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1“本合同”指本个人住房借款抵押担保合同。1.2“甲方”指借款人，即本合同中申请借款的个人。1.3“乙方”指贷款人，即本合同中提供贷款的金融机构。1.4“抵押物”指甲方为担保本合同项下借款所提供的住房。1.5“担保人”指为甲方提供担保的个人或机构。第二章借款及还款2.1甲方因购房需要，向乙方申请借款人民币___元。2.2乙方同意向甲方提供上述借款，并按以下条款进行还款：2.2.1还款期限：借款期限为___年，自借款发放之日起计算。2.2.2还款方式：甲方应按月等额本息还款方式偿还借款本息。2.2.3还款日期：每月___日为还款日，甲方应保证在还款日之前将当月应还本息足额支付给乙方。第三章抵押物及担保3.1甲方以其名下住房作为本合同项下借款的抵押物，该住房位于___市___区___街道___号，建筑面积___平方米。3.2甲方应在本合同签订后___日内，将该住房的抵押权办理至乙方名下，并将相关证书交付乙方保管。3.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款本息，并承担抵押物价值降低的风险。3.4甲方同意，如乙方认为有必要，可要求甲方提供额外担保。第四章甲方义务4.1甲方应按本合同约定的还款期限、还款方式、还款金额偿还借款本息。4.2甲方应保证抵押物的安全、完好，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.3甲方应按乙方要求提供有关个人信息、财务状况、抵押物状况等资料。4.4甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用借款进行违法活动。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按本合同约定的还款期限、还款方式、还款金额偿还借款本息。5.2乙方有权在甲方未按本合同约定还款的情况下，采取法律手段追讨借款本息。5.3乙方应按照本合同约定的借款金额、借款期限、还款方式向甲方提供贷款。5.4乙方应保守甲方提供的个人信息，不得泄露给第三方。第六章贷款的发放与使用6.1乙方在审核甲方提交的借款申请及相关资料齐全、符合贷款条件后，应在【工作日】内向甲方发放贷款。6.2甲方应在收到贷款后按照本合同约定的用途使用贷款，未经乙方书面同意，不得改变贷款用途。6.3甲方应保证贷款用于购买合同约定的住房，并不得将贷款用于任何其他投资或消费。6.4甲方在使用贷款过程中，应遵守国家的金融法律法规，不得利用贷款进行任何非法交易。第七章利息及费用7.1乙方应根据中国人民银行规定的贷款利率及本合同约定的利率向甲方计收利息。7.2贷款利率为【年利率】%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率相应调整。7.3甲方除偿还贷款本息外，还应承担以下费用：7.3.1贷款手续费用：人民币___元。7.3.2抵押物评估费用：人民币___元。7.3.3其他因借款产生的费用：如___。第八章违约责任8.1如甲方未按本合同约定的期限、金额偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。8.2甲方如违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并有权解除本合同。8.3如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权立即停止发放未发放的贷款，并要求甲方提前偿还已发放的贷款。8.4甲方如发生违约行为，应承担乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九章抵押物的处置9.1如甲方未能按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。9.2在抵押物处置过程中，乙方应按照国家有关法律法规进行，并保证甲方享有优先购买权。9.3抵押物处置所得款项扣除贷款本息、处置费用及其他相关费用后，如有剩余，乙方应将剩余款项退还甲方。9.4若抵押物处置所得款项不足以清偿甲方欠乙方的贷款本息，乙方有权继续向甲方追偿不足部分。第十章其他条款10.1本合同的任何修改、补充均需双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。10.2本合同的争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。第十一章通知与送达11.1双方应保证对方在合同有效期内能够准确、及时地接收通知和其他文件。11.2任何通知或其他文件的送达，应以书面形式通过以下方式进行：11.2.1面交：由接收方签字确认收讫。11.2.2邮寄：通过挂号邮件或快递，以寄出日后的第三个工作日视为送达日。11.2.3邮件：通过双方确认的电子邮箱地址发送，以邮件发送日视为送达日。11.3任何地址的变更，双方均应在变更后___日内书面通知对方。第十二章贷款的提前还款12.1甲方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但应提前___个工作日书面通知乙方。12.2提前还款的金额应为人民币___元的整数倍。12.3甲方提前还款的，乙方有权根据提前还款金额和剩余还款期限，按照中国人民银行的规定调整利息计算。12.4提前还款后，乙方应相应减少甲方剩余贷款本金，并重新计算利息。第十三章保密条款13.1双方应对在谈判、签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后___年内继续有效。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息。13.4保密义务不受本合同终止、解除或失效的影响，仍对双方具有约束力。第十四章适用法律和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.4诉讼费用由败诉方承担，但本合同有特殊约定的除外。第十五章终止和解除15.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：15.1.1双方按约定履行完毕本合同项下的所有义务。15.1.2双方协商一致同意终止或解除本合同。15.1.3法律法规规定或法院判决终止或解除本合同的其他情况。15.2本合同终止或解除后，双方仍应履行本合同中约定的未履行完毕的条款。15.3本合同的终止或解除不影响双方依据本合同已经产生的权利义务。签字部分：甲方（借款人