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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房产购买条款本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.购买价格2.1房产总价2.2定金支付2.3付款方式2.4付款时间表3.房产检查与维修3.1检查时间3.2维修责任4.交付日期与条件4.1交付日期4.2交付条件5.过户手续5.1过户费用5.2过户时间6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款10.合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件11.合同的生效11.1签署日期11.2生效条件12.合同双方信息12.1买方信息12.2卖方信息13.其他约定13.1物业费13.2供暖费14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产测量报告本合同目录一览第一条:定义与解释1.1房产定义1.2购买方定义1.3销售方定义第二条:房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条:购买价格3.1购买价格确定3.2支付方式3.3支付时间第四条:购房定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条:房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条:房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任归属第七条:售后服务7.1保修期7.2维修服务第八条:合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条:违约责任9.1购买方违约9.2销售方违约第十条:争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条:其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3装修限制第十二条:合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条:合同份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条:附件14.1房产证复印件14.2购买方身份证明复印件14.3销售方身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分:合同如下:1.房产描述1.1房产位置:北京市朝阳区路号,具体门牌号待确定。1.2房产面积:该房产总面积为平方米,包括间卧室,间浴室,间客厅等。1.3房产类型:该房产为住宅类房产,具备独立厨房和卫生间。2.购买价格2.1房产总价:该房产的总购买价格为人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整),该价格包括但不限于房产本身的价值、附属设施的价值以及与房产相关的其他权益。2.2定金支付:买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整,作为购买房产的诚意保证金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3付款方式:买方应通过银行转账的方式向卖方支付购房款项。2.4.1签署本合同后七个工作日内,支付定金人民币万元整;2.4.2房产过户手续办理完毕后七个工作日内,支付房产总价剩余的款项。3.房产检查与维修3.1检查时间:买方应在签署本合同后七个工作日内,对房产进行全面的检查。3.2维修责任:卖方应对检查中发现的影响居住安全和使用的问题进行维修,确保房产符合居住标准。4.交付日期与条件4.1交付日期:房产的交付日期为年月日。4.2.1房产过户手续办理完毕;4.2.2房产所有权转移至买方名下;4.2.3房产内的所有物品均符合合同约定的条件。5.过户手续5.1过户费用:过户手续所需支付的费用由买方承担。5.2过户时间:买方应在本合同签署后个工作日内,向房产登记机关申请办理过户手续,并将房产所有权转移至买方名下。6.房产保险6.1保险责任:买方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内,为该房产购买火灾保险,并将保险受益人设定为卖方。6.2保险费用:保险费用由买方承担。8.违约责任8.1买方违约:买方违反本合同的约定,未能按时支付购房款项或未能履行本合同的其他义务的,应向卖方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房产总价的一定比例,具体比例由双方另行约定。8.2卖方违约:卖方违反本合同的约定,未能按时交付房产或未能履行本合同的其他义务的,应向买方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房产总价的一定比例,具体比例由双方另行约定。9.争议解决9.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解,调解不成的,可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.3法律途径:如双方对本合同的签订、履行、解释或终止有争议的,应提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼解决。10.附加条款10.1装修条款:房产交付后,买方如需进行装修,应提前向卖方书面通知,并遵守相关法律法规和物业管理规定。10.2家具家电条款:房产交付时,卖方应将房产内的家具、家电等物品一并交付给买方,买方应承担相关物品的维护和保养责任。11.合同的修改与终止11.1修改条件:本合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式进行,经双方签字或盖章后生效。11.2终止条件:本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。12.合同的生效12.1签署日期:本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件:本合同的生效条件是双方均履行了本合同约定的义务。13.合同双方信息13.1买方信息:13.1.1姓名:X13.1.2性别:X13.1.3身份证号:X13.1.4地址:X13.1.5联系方式:X13.2卖方信息:13.2.1姓名:X13.2.2性别:X13.2.3身份证号:X13.2.4地址:X13.2.5联系方式:X14.其他约定14.1物业费:买方应按期向物业管理公司支付物业费,具体费用按物业管理公司的规定执行。14.2供暖费:买方应按期向供暖公司支付供暖费,具体费用按供暖公司的规定执行。第一部分:合同如下:第一条:定义与解释1.1房产定义本合同所指房产,是指位于【填写房产具体地址】的【填写房产楼栋号】栋【填写房产单元号】单元【填写房产房号】房,房产证号为【填写房产证号】。1.2购买方定义购买方指的是【填写购买方全称】,具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.3销售方定义销售方指的是【填写销售方全称】,具有完全民事行为能力的自然人或者法人。第二条:房产描述2.1房产位置房产位于【填写城市】市【填写区/县】区【填写街道】街道【填写小区名称】,具体位置见附件一。2.2房产面积房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米,套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米,具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状第三条:购买价格3.1购买价格确定本合同的购买价格为【填写购买价格】元整(大写:【填写购买价格大写】元整),包括但不限于房产转让价款、家具家电价款及装修价款等。3.2支付方式(1)现金支付;(2)转账支付;(3)按揭支付;(4)其他【填写其他支付方式】。3.3支付时间购买方应按照本合同约定的付款计划进行支付,具体支付时间及金额见附件三。第四条:购房定金4.1定金金额购买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内向销售方支付购房定金【填写定金金额】元整(大写:【填写定金金额大写】元整)。4.2定金支付时间购买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内将定金支付给销售方,支付方式同第三条3.2。4.3定金退还条件(1)购买方在签订本合同后,因销售方原因无法办理房产过户手续的;(2)购买方在签订本合同后,发现房产存在重大质量问题,经协商销售方无法解决的;(3)购买方在签订本合同后,遇到不可抗力因素导致无法履行合同的。第五条:房产过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内共同办理房产过户手续,将房产过户至购买方名下。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用由双方协商承担。5.3过户资料双方应按照【填写过户相关部门名称】的要求,提供完整的过户资料,具体资料清单见附件四。第六条:房产交付6.1交付时间销售方应在本合同约定的过户完成后【填写天数】日内,将房产及附属设施交付给购买方。6.2交付条件(1)房产证、土地使用权证等权属证书齐全;(2)房产及附属设施不存在任何法律纠纷;(3)房产现状与本合同约定一致;(4)其他【填写其他交付条件】。6.3交付后的责任归属自房产交付之日起,房产及附属设施的风险责任由购买方承担。但销售方应对房产及附属设施的质量问题负责,如有质量问题,销售方应负责修复或赔偿。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义:本合同所称的第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的其他各方,包括但不限于中介方、评估方、过户机关、保险公司等。15.2第三方责任:第三方应按照法律法规和行业规定,履行其在合同中的职责,保证服务的质量和效率。16.第三方服务16.1中介方:中介方负责为本合同的签订和履行提供咨询、介绍、协调等服务,并收取中介费。16.2评估方:评估方负责对房产进行评估,提供房产价值评估报告。16.3过户机关:过户机关负责办理房产过户手续,确保房产所有权的转移。16.4保险公司:保险公司负责为房产购买火灾保险,并提供相应的保险服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定:第三方对其在履行合同过程中的行为承担有限责任,其责任限额由双方根据具体情况另行约定。17.2第三方责任限额的告知:甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额,以确保双方了解和同意该限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定:第三方与甲乙方是独立的法律主体,各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分:第三方仅在其职责范围内承担权利义务,不应超出其职责范围。19.第三方介入的额外条款及说明19.1中介方介入的额外条款:中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整,如因中介方原因导致合同履行出现问题,中介方应承担相应的法律责任。19.2评估方介入的额外条款:评估方应保证其提供的评估报告真实、准确、公正,如因评估方原因导致合同履行出现问题,评估方应承担相应的法律责任。19.3过户机关介入的额外条款:过户机关应按照法律法规和行业规定,及时、高效地办理房产过户手续,如因过户机关原因导致合同履行出现问题,过户机关应承担相应的法律责任。19.4保险公司介入的额外条款:保险公司应按照保险合同的约定,及时、公正地处理保险理赔事宜,如因保险公司原因导致合同履行出现问题,保险公司应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式:如因第三方介入导致合同履行出现问题,甲乙方应通过协商解决,协商不成的,可以向北京市朝阳区人民法院申请调解或提起诉讼。20.2第三方介入的诉讼主体:如甲乙方对第三方提起诉讼,第三方应为被告,甲乙方为原告。第八条:合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时,需向对方提交书面变更请求。经双方协商一致,可对本合同进行变更。8.2解除条件(1)双方协商一致解除;(2)因不可抗力因素导致合同无法履行;(3)一方违反本合同规定,严重损害对方利益;(4)法律、法规规定的其他解除条件。第九条:违约责任9.1购买方违约购买方违反本合同的约定,应承担违约责任,具体违约责任如下:(1)未能按照约定的时间、金额支付购房款项的,应支付迟延履行违约金,违约金为本合同购买价格的【填写百分比】%;(2)未能按照约定完成房产过户手续的,应支付违约金,违约金为本合同购买价格的【填写百分比】%;(3)其他违约行为,应承担相应的违约责任。9.2销售方违约销售方违反本合同的约定,应承担违约责任,具体违约责任如下:(1)未能按照约定的时间、金额支付购房款项的,应支付迟延履行违约金,违约金为本合同购买价格的【填写百分比】%;(2)未能按照约定完成房产过户手续的,应支付违约金,违约金为本合同购买价格的【填写百分比】%;(3)其他违约行为,应承担相应的违约责任。第十条:争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条:其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照【填写税费种类】的标准支付房产交易税费,具体税费支付责任见附件五。11.2物业管理费购买方应按照【填写物业管理费标准】支付物业管理费,具体费用支付方式见附件六。11.3装修限制购买方在房产交付后进行装修,应遵守【填写装修限制规定】,具体规定见附件七。第十二条:合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效时间本合同自【填写具体日期】起生效。第十三条:合同份数13.1合同份数本合同一式【填写份数】份,双方各执【填写份数】份。13.2各方的保存份数购买方、销售方分别保存【填写份数】份合同。第十四条:附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件,作为合同附件一。14.2购买方身份证明复印件本合同附件中包含购买方身份证明复印件,作为合同附件二。14.3销售方身份证明复印件本合同附件中包含销售方身份证明复印件,作为合同附件三。14.4其他相关文件本合同附件中包含其他相关文件,作为合同附件四至附件七。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件2:买卖双方身份证复印件附件3:房产测量报告附件4:房产价值评估报告附件5:中介服务合同附件6:保险合同附件7:过户手续费用清单附件8:物业费收费标准附件9:供暖费收费标准附件10:装修条款附件11:家具家电条款附件的详细要求和说明:附件1:房产证复印件,应清晰、完整,不得有涂改、破损等痕迹。附件2:买卖双方身份证复印件,应清晰、完整,不得有涂改、破损等痕迹。附件3:房产测量报告,应由具有资质的测量机构出具,报告内容应详尽、准确。附件4:房产价值评估报告,应由具有资质的评估机构出具,报告内容应详尽、准确。附件5:中介服务合同,应明确中介服务的范围、费用、责任等事项。附件6:保险合同,应明确保险条款、保险金额、保险责任等事项。附件7:过户手续费用清单,应明确各项费用的名称、金额、支付方式等事项。附件8:物业费收费标准,应明确物业费的收费标准、收费周期等事项。附件9:供暖费收费标准,应明确供暖费的收费标准、收费周期等事项。附件10:装修条款,应明确装修的范围、标准、费用等事项。附件11:家具家电条款,应明确家具家电的种类、数量、状态等事项。说明二:违约行为及责任认定:1.买方未能按时支付购房款项。2.卖方未能按时交付房产。3.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房产总价的一定比例,具体比例由双方另行约定。2.损害赔偿:如违约方的行为导致守约方遭受损失,违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明:假设买方未能按时支付购房款项,根据本合同约定,买方应支付违约金,同时,卖方有权要求买方支付因延迟付款导致的利息损失。说明三:法律名词及解释:1.房产:指位于北京市朝阳区路号,具体门牌号待确定的住宅类房产。2.房产证:指由房产登记机关颁发的,证明房产所有权归属的法律文件。3.过户:指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.保险:指由保险公司提供的,对房产及其附属设施进行保障的服务。5.违约金:指违约方应向守约方支付的,作为违约责任的货币形式。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、过户相关部门、物业公司等。第二条:第三方介入的条件2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时,甲乙方应与第三方签订相应的补充协议,明确第三方的权责。第三条:第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定,履行其在合同中的义务,并承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确,包括但不限于赔偿限额、违约金等。第四条:第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系,应在本合同及补充协议中明确。4.2第三方与购买方、销售方的关系第三方与购买方、销售方之间的权利义务关系,应在本合同及补充协议中明确。第五条:第三方义务的履行5.1第三方义务的履行第三方应按照本合同及补充协议的约定,履行其义务。5.2第三方义务的履行期限第三方的义务履行期限应在本合同及补充协议中明确。第六条:第三方违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同及补充协议的约定,应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应在本合同及补充协议中明确。第七条:第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通与协调7.2第三方与甲乙方的沟通与协调方式第三方与甲乙方的沟通与协调方式应在本合同及补充协议中明确。第八条:第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更当需要变更第三方介入的条件时,甲乙方应与第三方签订相应的补充协议。8.2第三方介入的解除当需要解除第三方介入的条件时,甲乙方应与第三方签订相应的补充协议。第九条:第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条:附件10.1第三方相关文件本合同附件中包含与第三方相关的文件,作为合同附件四至附件十。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件
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