汽车站旁快餐店租赁合同

汽车站旁快餐店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（汽车站名称）旁的物业，愿意将其出租给乙方开设快餐店；乙方愿意承租甲方的物业开设快餐店，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积2.租赁物的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。2.租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.乙方应在签订本合同时一次性支付押金__________元，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责租赁物的物业管理，确保物业管理服务质量。2.乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，做好消防安全工作。（2）按照本合同约定支付租金和押金。（3）妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（4）承担租赁期间水、电、物业等公共费用。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.消防安全检查合格证明4.水、电、物业等公共费用缴费凭证5.租赁物结构和安全检测报告6.租赁物用途变更审批文件7.甲方物业管理服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途的，视为乙方违约。4.乙方未按照国家法律法规和消防安全要求进行经营的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现火灾等安全事故。解决办法：乙方应按照国家法律法规和消防安全要求进行经营，定期进行消防安全检查，确保安全。2.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：乙方应尽量调整经营策略，增加收入，如仍无法支付租金，可与甲方协商延期支付或降低租金。3.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以向甲方提出书面投诉，要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方可以寻求法律途径维权。4.问题：乙方需要变更租赁物用途。解决办法：乙方应提前向甲方提出申请，并提供相关审批文件。如甲方同意，双方可签订补充协议。五、所有应用场景：1.汽车站附