2024年房地产营销与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产营销与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作项目及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4合作范围第三条合作期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条营销策略与计划4.1营销目标4.2营销策略4.3营销计划第五条代理权与代理费用5.1代理权范围5.2代理费用计算方式5.3代理费用支付时间及方式第六条销售业绩与奖励6.1销售业绩指标6.2奖励政策第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条丙方权利与义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方合称为“双方”或“各方”。第二条合作项目及范围2.2项目地点：市区路号；2.3项目类型：住宅、商业、办公、酒店式公寓等；2.4合作范围：乙方负责项目的整体营销策划、推广、销售工作，丙方负责项目的具体代理销售工作。第三条合作期限3.1合同开始日期：2024年1月1日；3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条营销策略与计划4.1营销目标：项目销售总额、销售速度、去化率等；4.2营销策略：包括但不限于价格策略、推广策略、活动策略等；4.3营销计划：具体的市场推广计划、销售计划、活动计划等。第五条代理权与代理费用5.1代理权范围：乙方、丙方在合同约定的范围内享有项目的独家代理权；5.2代理费用计算方式：按照项目销售总额的一定比例计算；5.3代理费用支付时间及方式：代理费用每季度支付一次，甲方应在支付日期前五个工作日内支付至乙方指定账户。第六条销售业绩与奖励6.1销售业绩指标：项目销售总额、销售速度、去化率等；6.2奖励政策：根据项目销售业绩，双方协商确定奖励政策。第七条保密条款7.1保密内容：包括但不限于项目资料、客户资料、商业秘密等；7.2保密期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止；7.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定提供项目资料、场地、设施等，导致乙方无法正常开展营销活动的，甲方应承担相应的违约责任；8.1.2甲方未按照约定支付代理费用的，每延迟一日，应支付应付代理费用的千分之五的违约金；8.1.3甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定完成营销目标、销售业绩的，应承担相应的违约责任；8.2.2乙方未按照约定支付代理费用的，每延迟一日，应支付应付代理费用的千分之五的违约金；8.2.3乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定完成销售任务的，应承担相应的违约责任；8.3.2丙方未按照约定支付代理费用的，每延迟一日，应支付应付代理费用的千分之五的违约金；8.3.3丙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十条合同的变更与解除10.1任何一方要求变更或解除合同，均应以书面形式通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除合同；10.3合同的变更或解除，不影响各方在合同中的违约责任。第十一条合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2在合同到期之前，双方未书面提出终止或解除合同的，本合同自动续约一年；11.3合同终止或续约后，双方应按照新的合同条款履行各自的权利义务。第十二条甲方权利与义务12.1甲方应按照约定提供项目资料、场地、设施等，确保乙方正常开展营销活动；12.2甲方应按照约定支付代理费用，不得延迟支付；12.3甲方应协助乙方办理与项目相关的各项手续，提供必要的支持。第十三条乙方权利与义务13.1乙方应按照约定完成营销目标、销售业绩，确保项目的成功销售；13.2乙方应按照约定支付代理费用，不得延迟支付；13.3乙方应按照约定进行项目的宣传推广，提高项目的知名度。第十四条丙方权利与义务14.1丙方应按照约定完成销售任务，确保项目的顺利销售；14.2丙方应按照约定支付代理费用，不得延迟支付；14.3丙方应协助乙方进行项目的销售工作，提供必要的支持。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等；1.2第三方介入指在合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方外，其他个人或组织参与本合同项下的部分或全部业务活动；1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、购买方等。第二条第三方介入的附加条款2.1甲方、乙方、丙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，各方应提前以书面形式通知对方；2.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任，并将补充协议的副本送达对方；2.3甲方、乙方、丙方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相应的义务，否则由甲方、乙方、丙方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同产生的责任，由甲方、乙方、丙方与第三方协商解决；3.2如第三方未能履行本合同约定的义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权向第三方追偿；3.3甲方、乙方、丙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等；3.4甲方、乙方、丙方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，以免影响甲方、乙方、丙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同，不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系；4.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的补充协议，不得违反本合同的约定；4.3第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务，如第三方未能履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，由甲方、乙方、丙方承担相应的违约责任。第五条第三方介入的告知义务5.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方；5.2甲方、乙方、丙方应提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、负责人等；5.3甲方、乙方、丙方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相应的义务。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方、丙方应重新签订书面协议，明确变更后的权利义务；6.2甲方、乙方、丙方应确保第三方遵守变更后的合同约定，履行相应的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照补充协议约定履行义务的，应承担违约责任；7.2甲方、乙方、丙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担违约责任；7.3第三方未能履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权向第三方追偿。第八条争议解决8.1甲方、乙方、丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2在合同到期之前，双方未书面提出终止或解除合同的，本合同自动续约一年；9.3合同终止或续约后，甲方、乙方、丙方与第三方之间的补充协议，应继续有效。第十条未尽事宜10.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方与第三方协商确定；10.2本合同的解释权归甲方、乙方、丙方所有。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料清单附件二：营销策略与计划详细说明附件三：代理权范围详细说明附件四：代理费用计算方式详细说明附件五：销售业绩与奖励详细说明附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：补充协议模板附件九：合同变更协议附件十：争议解决协议附件一：项目资料清单项目规划图纸项目建筑结构图纸项目景观设计图纸项目营销策划方案项目推广活动计划附件二：营销策略与计划详细说明产品定位策略价格策略推广渠道策略销售策略附件三：代理权范围详细说明代理销售区域代理销售权益代理销售责任附件四：代理费用计算方式详细说明代理费用的计算基础代理费用的计算比例代理费用的支付时间及方式附件五：销售业绩与奖励详细说明销售业绩考核指标奖励政策详细说明附件六：保密协议保密内容清单保密期限说明违约责任说明附件七：第三方介入协议第三方介入范围说明第三方权利义务说明第三方责任限额说明附件八：补充协议模板补充协议格式补充协议内容模板附件九：合同变更协议合同变更条件说明合同变更程序说明附件十：争议解决协议争议解决方式说明争议解决程序说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供项目资料、场地、设施等；2.甲方未按照约定支付代理费用；3.乙方未按照约定完成营销目标、销售业绩；4.乙方未按照约定支付代理费用；5.丙方未按照约定完成销售任务；6.丙方未按照约定支付代理费用；7.各方未按照约定履行保密义务；8.各方未按照约定履行合同变更或解除程序；9.各方未按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.延迟支付违约金：每延迟支付一日，应支付应付违约金千分之五；4.解除合同：违约方应承担因解除合同而造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展营销活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙丙三方签订的房地产营销与代理合同；2.甲方：指X房地产开发有限公司；3.乙方：指X房地产营销策划有限公司；4.丙方：指X房地产代理有限公