2024年式商铺租赁合同及管理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商铺租赁合同及管理规定本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3变更用途或经营范围的条款4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.管理与维护5.1出租方的管理与维护责任5.2承租方的管理与维护责任5.3共同管理与维护的条款6.保险及安全6.1承租方的保险责任6.2出租方的安全责任7.维修与保养7.1出租方的维修与保养责任7.2承租方的维修与保养责任8.合同的变更与解除8.1变更条款8.2解除条款9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的附件13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺的详细情况说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺的具体位置、面积和用途应以商铺平面图和详细情况说明为准（附件1、附件2）。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______1.2.3承租方应在每月_______日前将租金支付至上述账户。1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期为一年，每满一年，租金价格将根据市场行情进行调整。1.3.2租金调整的具体数额由双方共同协商确定，并在合同续签时予以约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续租，应在合同到期前_______个月协商并签订新的租赁合同。2.2续租条款2.2.1双方同意在租赁期满后，如承租方需继续租赁，同等条件下享有优先续租权。2.2.2续租租金价格、租赁期限等事项由双方另行协商确定。2.3提前终止租赁条款2.3.1在租赁期内，任何一方提前终止租赁合同，需提前_______个月书面通知对方，并支付给对方人民币_______元的违约金。2.3.2除不可抗力因素外，未经对方同意，任何一方不得提前终止租赁合同。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方同意将租赁的商铺用作_______（具体用途）。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间内的经营范围为_______（具体经营范围）。3.2.2承租方需在经营活动中遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.3变更用途或经营范围的条款3.3.1承租方如需要变更租赁用途或经营范围，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方同意。3.3.2出租方同意变更的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方履行合同约定的义务。4.1.2出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并应履行合同约定的义务。4.2.2承租方应合理使用商铺，并确保商铺的安全和完好。第五条管理与维护5.1出租方的管理与维护责任5.1.1出租方负责商铺的整体管理与维护，确保商铺的安全与卫生。5.1.2出租方应定期对商铺进行维修、保养，并承担相应的费用。5.2承租方的管理与维护责任5.2.1承租方负责商铺内部的管理与维护，确保商铺内部的安全与卫生。5.2.2承租方应自行承担商铺内部维修、保养的费用。5.3共同管理与维护的条款5.3.1对于商铺的共同部分，双方应共同承担管理与维护的责任。5.3.2双方应共同商定共同部分的管理与维护方案，并共同承担相应的费用。第六条保险及安全6.1承租方的保险责任6.1.1承租方应按照国家的有关规定，办理商铺的保险手续，并承担相应的保险费用。6.1.2承租方应将保险单副本交予出租方备案。6.2出租方的安全责任6.2.1出租方应保证商铺的建筑结构安全，确保商铺的消防设施完好。6.2.2出租方应定期对商铺的消防第八条维修与保养7.1出租方的维修与保养责任7.1.1出租方应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。7.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后_______小时内响应并处理。7.2承租方的维修与保养责任7.2.1承租方应负责商铺内部设施的维修与保养。7.2.2承租方不得擅自改变商铺内部结构，如需维修或改造，应提前_______书面通知出租方，并征得出租方同意。第九条合同的变更与解除8.1变更条款8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条款8.2.1任何一方提出解除合同，均应提前_______个月书面通知对方。8.2.2解除合同的最终效果应以双方书面同意解除的协议为准。第十条违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1双方同意，争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1本合同争议的解决方式如第十一条所述。第十三条其他条款12.1合同的签订地点和日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括：商铺平面图、租赁商铺的详细情况说明等。第十四条签署页13.1出租方签署13.2承租方签署第十五条附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺的详细情况说明第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义16.1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但非合同当事方的自然人、法人和其他组织。16.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.2第三方介入的程序与条件16.2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计介入时间。16.2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并应征得对方的同意。16.2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方明确约定介入的目的、范围、期限及费用等事项。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定17.1.1第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙方与第三方事先约定，并应明确责任限额。17.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.3甲乙方不得要求对方承担超出合同约定范围的责任。17.2第三方与甲乙方的关系17.2.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。17.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1甲乙方应将与第三方的合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等，以书面形式补充至本合同。18.1.2第三方提供的服务如有质量问题，甲乙方应先行解决，并将解决结果书面通知对方。18.1.3甲乙方不得未经对方同意，向第三方泄露与本合同有关的商业秘密或其他信息。18.2说明18.2.1甲乙方在第三方介入过程中，应确保对方的合法权益不受损害。18.2.2甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明更换理由及时间。18.2.3本合同涉及的第三方责任，如有法律规定，应遵循法律规定。第十九条第三方责任限额19.1甲乙方与第三方约定的责任限额，应明确写入合同补充协议。19.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。19.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量和信誉。第二十条第三方介入的终止20.1甲乙方与第三方合同终止后，第三方介入事项相应终止。20.2第三方终止介入后，甲乙方应立即将终止情况书面通知对方。第二十一条违约责任19.1甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方如违反其与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条争议解决20.1双方如在第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、布局等信息，用于明确商铺的具体位置和形状。附件2：租赁商铺的详细情况说明详细说明租赁商铺的情况，包括商铺的使用范围、现状、维修状况等信息。附件3：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、责任等。附件4：第三方资质证明第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法性和信誉。附件5：合同补充协议甲乙方与第三方就第三方介入事项达成的补充协议，包括责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.第三方泄露与本合同有关的商业秘密或其他信息。3.甲乙方未按约定支付费用或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方如因第三方违约产生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：1.合同：本合同指甲乙方之间的租赁合同。2.第三方：指除甲乙方以外，与本合同