2024年房屋租赁合同（附带装修和拆改规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同（附带装修和拆改规定）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.装修规定5.1装修申请5.2装修审批流程5.3装修材料要求5.4装修施工规范5.5装修验收标准6.拆改规定6.1拆改申请6.2拆改审批流程6.3拆改材料要求6.4拆改施工规范6.5拆改验收标准7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.合同解除9.1提前解除合同9.2违约解除合同9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序13.违约责任13.1出租人违约责任13.2承租人违约责任14.其他条款14.1宠物管理14.2访客管理14.3保险责任14.4法律法规遵循第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：中国省市区街道号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅卫。1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：中国省市区街道号房2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：中国省市区街道号房第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至年月日结束。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条装修规定5.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前一个月向出租人提出装修申请，并提供装修方案。5.2装修审批流程：出租人在收到承租人的装修申请后，应在工作日内审批完毕。如出租人不同意装修方案，承租人应根据出租人的要求进行修改。5.3装修材料要求：承租人应使用符合国家安全标准的装修材料，并提供相关材料证明。5.4装修施工规范：承租人应遵守国家相关装修施工规范，确保施工安全。5.5装修验收标准：装修工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格后方可入住。第六条拆改规定6.1拆改申请：承租人如需进行拆改，应提前一个月向出租人提出拆改申请，并提供拆改方案。6.2拆改审批流程：出租人在收到承租人的拆改申请后，应在工作日内审批完毕。如出租人不同意拆改方案，承租人应根据出租人的要求进行修改。6.3拆改材料要求：承租人应使用符合国家安全标准的拆改材料，并提供相关材料证明。6.4拆改施工规范：承租人应遵守国家相关拆改施工规范，确保施工安全。6.5拆改验收标准：拆改工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格后方可入住。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及设施的正常使用。租赁期间，因房屋及设施本身原因导致的损坏，出租人应负责维修或更换。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施。租赁期间，因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责维修或更换。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按相关法律法规处理。第八条押金及退还8.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。8.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给出租人，出租人在工作日内退还承租人押金。8.3押金退还流程：租赁期满或合同提前解除后，承租人向出租人提出押金退还申请，并提供相关证明文件，出租人在验证后退还押金。第九条合同解除9.1提前解除合同：租赁期内，如双方协商一致提前解除合同，应提前天书面通知对方。9.2违约解除合同：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前解除合同。9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径解决：仲裁不成时，双方可通过法律途径解决。第十一条合同的变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可以书面形式进行变更。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：合同履行期间，如承租人需将合同权利义务转让给第三方，应取得出租人同意。12.2合同转让程序：承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供第三方相关信息。出租人同意后，双方签订书面转让协议。第十三条违约责任13.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。13.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。第十四条其他条款14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定。14.2访客管理：承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许他人长期居住或使用租赁房屋。14.3保险责任：承租人应按照出租人的要求购买租赁房屋及自身财产保险。14.4法律法规遵循：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁事宜有关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、装修公司、维修人员等。第二条第三方责任第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务或商品符合国家相关法律法规及行业标准。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方权益第三方依据合同约定享有权益，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第二章第三方介入条款及额外说明第四条中介方介入4.1中介方职责中介方在合同履行过程中，负责提供租赁房屋信息、协调甲乙方关系、协助办理相关手续等。4.2中介方义务中介方应如实向甲乙方提供租赁房屋及相关信息，并按照约定收取中介费。中介方不得收取未约定费用。第五条装修公司介入5.1装修公司职责装修公司在合同约定范围内，负责进行房屋装修、改造等工作。5.2装修公司义务装修公司应按照合同约定和装修方案进行施工，确保施工质量和安全。第六条维修人员介入6.1维修人员职责维修人员负责租赁房屋的维修、保养等工作。6.2维修人员义务维修人员应按照合同约定及时响应维修需求，确保租赁房屋及设施的正常使用。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿限额。7.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并根据实际情况进行调整。7.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务、商品不符合约定，视为违约。8.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依法采取措施追究第三方责任。第九条第三方权益保障9.1甲乙方权益保障甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行合同约定，保障自身权益。9.2第三方权益保障第三方在履行合同过程中，有权按照合同约定收取费用，并获得赔偿。第十条第三方退出10.1第三方退出条件第三方因合同约定或不可抗力等原因，无法继续履行合同，可退出合同。10.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十一条第三方继承和转让11.1第三方继承第三方如发生继承事项，其合同义务由继承人承担。11.2第三方转让第三方如发生转让事项，应提前通知甲乙双方，并办理合同转让手续。第二章补充条款第十二条第三方资料提供甲乙双方应向第三方提供真实、准确的租赁房屋及相关信息，便于第三方履行合同。第十三条第三方税费承担第三方在履行合同过程中产生的税费，由第三方自行承担。第十四条第三方保险甲乙双方应根据合同约定购买相应保险，保障合同履行过程中各方权益。第十五条第三方责任界定如因第三方原因导致甲乙双方发生争议，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，可依法采取措施追究第三方责任。第十六条第三方评价甲乙双方应对第三方履行合同情况进行评价，如有必要，可向相关部门投诉或举报。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：装修方案及预算附件三：家具、家电清单附件四：租赁房屋设施使用说明附件五：维修服务协议附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：租赁房屋钥匙交接记录附件九：租金支付记录附件十：违约金计算公式附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应真实反映租赁房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、家具、家电等。照片数量不少于张，分辨率不低于像素。附件二：装修方案及预算详细要求：装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工工艺等详细内容。预算应包括各项费用明细，包括但不限于材料费、施工费、家具费用等。附件三：家具、家电清单详细要求：清单应列明租赁房屋内的家具、家电名称、型号、数量等信息，并附上产品说明书或照片。附件四：租赁房屋设施使用说明详细要求：说明应包括租赁房屋内各项设施的使用方法、注意事项等，以便承租人正确使用。附件五：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、响应时间、维修费用承担等事项。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、质量标准、费用承担等事项。附件七：保险单据详细要求：保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息，确保租赁房屋及财产得到充分保障。附件八：租赁房屋钥匙交接记录详细要求：记录应包括钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息，以确保钥匙交接的顺利进行。附件九：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便双方核对。附件十：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施。2.出租人未按合同约定履行维修义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用租赁房屋及设施。5.第三方未按合同约定提供服务或商品。责任认定：1.违约行为导致的损失，由违约方承担。2.因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常居住，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租用出租人房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，与租