土地托管中介合同范本

土地托管中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地托管有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话公司主要业务为土地托管、土地流转、农业技术服务等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话公司主要业务为农业开发、农产品加工、农业技术服务等。

合同简介：

甲方由于业务发展需要，计划将部分土地进行托管，以便更好地发挥土地效益。乙方在了解到甲方的需求后，表示愿意提供土地托管服务，并保证提供优质的服务，以满足甲方的需求。双方在此基础上，本着平等、自愿、互利的原则，达成合作协议，签订本合同。

本合同的目的在于明确双方在土地托管过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，共同推进项目的实施，实现互利共赢。

本合同的签订，是基于甲方对乙方服务能力的信任，以及乙方对甲方需求的充分了解。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为我国农业发展做出贡献。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行。

双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合同的合法性、有效性和可行性。

本合同的签订，不代表双方在合同之外有任何形式的承诺和保证。双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在土地托管服务过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。合同范围包括：1）甲方将部分土地托管给乙方，乙方提供土地托管服务；2）乙方根据甲方需求，合理规划土地用途，确保土地效益最大化；3）甲方支付乙方约定的服务费用，乙方按约定提供服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.土地托管：指甲方将土地使用权暂时转让给乙方，由乙方负责土地的管理、开发和利用，并按照约定向甲方支付土地托管费用的一种服务。

2.托管费用：指乙方为提供土地托管服务，向甲方支付的费用，包括土地租金、管理费、农业技术服务费等。

3.托管期限：指本合同约定的乙方托管甲方土地的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，将土地托管给乙方，并要求乙方提供优质的托管服务。

2.甲方有权监督乙方的托管行为，确保乙方的托管服务符合合同约定。

3.甲方应按照合同约定，支付乙方托管费用，并履行合同约定的其他义务。

4.甲方应协助乙方办理与土地托管相关的行政审批手续，提供必要的资料和证明。

5.甲方应对乙方在托管过程中造成的损失承担赔偿责任，但乙方故意或重大过失造成的损失除外。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，接受甲方的土地托管，并按照甲方的要求提供托管服务。

2.乙方有权在合同约定范围内，合理利用托管土地，提高土地效益。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付托管费用，并履行合同约定的其他义务。

4.乙方应确保托管土地的农业开发、生产活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应对在托管过程中造成的损失承担赔偿责任，但甲方故意或重大过失造成的损失除外。

6.乙方应在合同约定的托管期限内，完成托管土地的各项农业生产活动，并向甲方支付相应的托管费用。

7.乙方应协助甲方办理与土地托管相关的行政审批手续，提供必要的资料和证明。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定土地托管服务的价格为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在每年的3月31日前，向甲方支付当年的托管费用。支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：XXX土地托管有限公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXX

乙方支付托管费用后，甲方应提供相应的托管服务，并确保土地的正常利用和收益。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

甲方应在合同生效后XX个工作日内，将土地交付给乙方进行托管。乙方应在托管期限内，完成约定的农业生产活动，并按照合同约定向甲方支付托管费用。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为托管费用的20%。

2.甲方未按约定提供托管服务的，应向乙方支付违约金，违约金为托管费用的10%。

3.甲方故意或重大过失导致乙方在托管过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付托管费用的，应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的10%。

2.乙方未按约定提供农业生产的，应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的20%。

3.乙方故意或重大过失导致甲方在托管过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同总价款的30%作为损害赔偿金。

本合同违约金和损害赔偿金的计算和支付，不影响甲方要求乙方履行合同义务的权利。如乙方逾期履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿金。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风、干旱等自然现象导致的无法履行合同义务。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等导致无法履行合同义务。

3.其他不可抗力因素：如电网故障、网络中断、交通瘫痪等导致无法履行合同义务。

发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力对合同履行造成的影响，并采取合理的补救措施，减轻不可抗力的影响。

如不可抗力情形导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但不可抗力情形消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择仲裁解决争议。仲裁委员会为XXX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合同的合法性、有效性和可行性。在争议解决过程中，除非经双方协商一致，否则双方应继续履行合同义务，不得擅自停止或解除合同。

本合同争议解决条款适用于本合同及其附件的全部内容，包括但不限于合同的履行、解释、终止和解除等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的义务，并清理相互之间的债权债务。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交中华人民共和国法院管辖。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分