2024年房屋按揭贷款合同：购房借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭贷款合同：购房借款协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款方式第五条利率及调整5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保方式6.1抵押担保6.2质押担保6.3保证担保第七条保险事宜7.1贷款人要求借款人购买的保险7.2保险费用支付方式第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息房产位于：（填写房产地址），房产证号：（填写房产证号），房产面积：（填写房产面积）。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买上述房产。2.2贷款用途乙方承诺贷款仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期乙方应自贷款发放之日起____日内开始还款。第四条还款方式4.1等额本息还款方式乙方按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.2等额本金还款方式乙方按照等额本金还款方式，每月偿还贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。4.3提前还款方式乙方如需提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款条件和方式进行。第五条利率及调整5.1贷款利率本合同贷款利率为：（填写贷款利率）。5.2利率调整方式贷款利率的调整方式为：（填写利率调整方式）。第六条担保方式6.1抵押担保乙方将其拥有的房产（房产证号：（填写房产证号））抵押给甲方作为本合同贷款的担保。6.2质押担保乙方将其拥有的（填写质押物信息）质押给甲方作为本合同贷款的担保。6.3保证担保乙方提供的担保人为：（填写保证人全称），作为本合同贷款的保证担保。第七条保险事宜7.1贷款人要求借款人购买的保险乙方应按照甲方的要求，购买火险、盗窃险等必要的保险，并将甲方作为第一受益人。7.2保险费用支付方式乙方应承担保险费用，并将保险费用支付给甲方指定的保险公司。第八条违约责任8.1借款人违约情形乙方违反本合同的约定，未按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担甲方因此产生的其他费用。8.2贷款人违约情形甲方违反本合同的约定，未按时发放贷款或未按约定履行贷款业务的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担乙方因此产生的其他费用。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）乙方按期偿还全部贷款本息；（2）甲方与乙方协商一致解除本合同；（3）发生本合同约定的其他终止条件。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（填写仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）发生本合同约定的其他解除条件。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利甲方有权按照本合同的约定收取贷款本金和利息。12.2贷款人义务甲方应按照本合同的约定按时发放贷款，并按照约定履行贷款业务。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利乙方有权按照本合同的约定使用贷款购买房产。13.2借款人义务乙方应按照本合同的约定按时还款，并承担合同约定的其他义务。第十四条其他条款14.1信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：（列出附件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入程序第三方介入应由甲方和乙方协商确定，并签订书面协议。第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方达成第三方介入的共识；（2）甲方和乙方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定提供服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为：（填写第三方责任限额）。3.2第三方义务第三方应按照书面协议的约定，履行相关义务，并保证服务质量。3.3第三方权利第三方有权按照书面协议的约定，获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。4.3第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的权利义务划分，按照书面协议的约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违反书面协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在书面协议约定的期限内予以赔偿。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在履行完书面协议约定的服务或协助后，或发生书面协议约定的退出条件时，可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出应按照书面协议的约定进行，并办理相关手续。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同及书面协议的约定，履行相关义务。7.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，并提供必要的条件和资料。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。8.2本合同其他条款对甲方、乙方和第三方的权利义务均有约束力。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改与解除，按照本合同及书面协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的具体位置、面积、价格等信息。附件2：贷款申请表本附件详细记录了借款人的个人信息、贷款金额、用途等信息。附件3：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用以证明房产的真实性和合法性。附件4：借款人收入证明本附件证明了借款人的收入情况，用以评估借款人的还款能力。附件5：担保协议本附件详细记录了担保人的信息、担保方式、责任限额等信息。附件6：保险合同本附件为借款人购买的保险合同，用以保障贷款人的利益。附件7：还款计划表本附件详细记录了借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款计划按时还款。2.借款人提供的个人信息、收入证明等不真实、不完整。3.借款人未按照约定购买保险，或者保险费用未支付给甲方指定的保险公司。4.担保人未能按照约定履行担保义务。5.第三方未能按照书面协议提供服务或协助。违约责任认定标准：1.借款人未能按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担甲方因此产生的其他费用。2.借款人提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.借款人未购买保险或保险费用未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.担保人未能履行担保义务的，甲方有权要求担保人承担相应的赔偿责任。5.第三方未能提供服务或协助的，甲方和乙方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在书面协议约定的期限内予以赔偿。示例说明：如果乙方未能按照约定的还款计划按时还款，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并承担因此产生的其他费用，如催收费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指贷款人，提供贷款并收取还款的一方。2.乙方：指借款人，接受贷款并承诺还款的一方。3.房产：指乙方购买的位于特定地址的具有特定面积的建筑物。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。5.还款计划：指乙方按照约定的期限和方式偿还贷款本息的计划。6.逾期利息：指乙方未能按时还款所产生的额外利息。7.担保：指担保人承诺在乙方违约时，按照约定履行担保义务，保证甲方权益的一种方式。8.保险：指借款人为防止贷款期间房产发生意外损失，向保险公