2024年房产交易见证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易见证书本合同目录一览第一条房产交易双方1.1房产出卖方1.2房产购买方第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1房产出卖方签字盖章14.2房产购买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1房产出卖方1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3法定代表人/负责人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2房产购买方1.2.1购买方名称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法定代表人/负责人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产所有权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：____________________3.2支付方式：____________________3.3支付时间：____________________第四条房产交付及交付时间4.1交付条件：____________________4.2交付时间：____________________第五条房产质量及保修5.1质量标准：____________________5.2保修期限：____________________5.3保修范围：____________________第六条税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费承担方：____________________第七条违约责任7.1违约情形：____________________7.1.1出卖方违约情形：____________________7.1.2购买方违约情形：____________________7.2违约责任承担方式：____________________7.2.1出卖方违约责任：____________________7.2.2购买方违约责任：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决方式：____________________第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：____________________9.2合同变更：____________________9.3合同解除：____________________第十条通知与送达10.1通知方式：____________________10.2送达地址：____________________第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：____________________11.2争议解决：____________________第十二条其他约定12.1双方的其他约定：____________________第十三条附件13.1房产证复印件：____________________13.2交易双方身份证明复印件：____________________13.3其他重要文件：____________________第十四条签字盖章14.1房产出卖方签字盖章：____________________14.2房产购买方签字盖章：____________________14.3见证人签字盖章：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意，如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方同意，本合同项下的通知和送达可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址：双方应当书面约定各自的联系地址和联系方式，作为通知和送达的地址。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方同意，如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：见附件一。13.2交易双方身份证明复印件：见附件二。13.3其他重要文件：见附件三。第十四条签字盖章14.1房产出卖方签字盖章：（出卖方盖章）14.2房产购买方签字盖章：（购买方盖章）14.3见证人签字盖章：（见证人盖章）本合同一式肆份，出卖方、购买方各持壹份，见证方持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、金融机构等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业服务，并履行相应的职责。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。16.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.3甲乙双方应保证第三方提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方服务导致的损失，由甲乙双方承担。16.4甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权终止服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、风险程度及行业标准等因素确定，并由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方责任限额的变更：如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方责任限额。变更后的责任限额为本合同的组成部分。17.4第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方按照本合同及与甲乙双方签订的服务合同承担赔偿责任，赔偿金额不超过双方约定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方应保持独立的关系，第三方不得干预甲乙双方的交易决策。18.2第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定提供服务，并履行相应的职责。18.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的利益冲突，第三方应主动回避，并告知甲乙双方。18.4第三方应按照甲乙方的要求保守交易秘密，如因第三方泄露秘密导致的损失，由甲乙双方承担。第十九条第三方未履行或履行不当的责任19.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方在履行其职责过程中存在过错，导致甲乙方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3甲乙双方与第三方签订的服务合同应明确双方的权利义务及违约责任，以保障甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款。变更或解除后的条款为本合同的组成部分。20.2如甲乙双方决定解除第三方介入，双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。解除第三方介入后，甲乙双方应自行承担相关职责。第二十一条附件21.1第三方服务合同：见附件四。21.2第三方责任限额协议：见附件五。本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，见证方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：其他重要文件附件四：第三方服务合同附件五：第三方责任限额协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产的位置、面积、用途等信息，并加盖房产证专用章。附件二：交易双方身份证明复印件说明：本附件为交易双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的姓名、号码、照片等信息，并加盖身份证专用章。附件三：其他重要文件说明：本附件包括房产交易过程中可能涉及的其他重要文件，如房产评估报告、贷款合同、税务文件等。附件四：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、范围、期限及费用等。附件五：第三方责任限额协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确了第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担的最高赔偿责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产出卖方未按照约定时间交付房产。2.房产购买方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.房产出卖方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的1%。2.房产购买方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的1%。3.第三方未按照约定履行其职责的，应根据其服务合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：如房产出卖方未按照约定时间交付房产，甲乙方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的1%。例如，购房款为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件