2024年房屋租赁协议及装修规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议及装修规定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程第五条装修规定5.1装修申请5.2装修材料要求5.3装修施工规范5.4装修验收标准第六条装修费用6.1装修押金6.2装修费用支付方式6.3装修费用退还条件及流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2装修违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1租赁双方的权益保障12.2租赁双方的信息保密第十三条合同附件13.1房屋现状照片13.2装修设计方案第十四条合同签订日期14.1租赁双方签字14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方均无异议，可按照原租赁条款续约，续约期限、租金等事项需双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每日前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租客应按照房屋原有结构和设施使用房屋，未经房东同意，不得擅自改动房屋结构、设施。4.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用过程中的维修和保养。4.3房屋维修申请流程：如房屋出现故障，租客应立即通知房东，房东应在接到通知后小时内进行维修。如因租客使用不当导致房屋损坏，租客应承担维修费用。第五条装修规定5.1装修申请：租客如需进行装修，应提前向房东提出装修申请，并提交装修设计方案。5.2装修材料要求：租客应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。5.3装修施工规范：租客应遵守装修施工规范，确保施工安全，减少对周边环境的影响。5.4装修验收标准：装修完成后，租客应按照约定的验收标准进行自行验收或委托第三方验收。第六条装修费用6.1装修押金：租客在签订合同时应支付装修押金，金额为元人民币。6.2装修费用支付方式：装修费用可按照装修进度支付，具体支付方式由租赁双方协商确定。6.3装修费用退还条件及流程：租赁期满后，如房屋及设施完好无损，房东应在个工作日内退还装修押金。如房屋及设施有损坏，则从装修押金中扣除相应的维修费用。第七条合同变更7.1合同变更条件：租赁双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并由双方签字确认。7.2合同变更程序：租赁双方应将变更内容书面形式提交，经双方签字确认后，作为合同附件。第八条合同解除8.2合同解除程序：租赁双方应协商确定解除合同的具体日期，并办理相关手续。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任：租赁双方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2装修违约责任：租赁双方如在装修过程中违反相关约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁双方的权益保障：租赁双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益。12.2租赁双方的信息保密：租赁双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同附件13.1房屋现状照片：合同附件中应包含房屋现状的照片，以记录房屋在签订合同时的状况。13.2装修设计方案：合同附件中应包含装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。第十四条合同签订日期14.1租赁双方签字：租赁双方代表在本合同上签字，以示确认。14.2合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非租赁双方的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、装修施工方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应严格遵守相关法律法规和合同约定，并对自己的行为承担法律责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁、维修、装修等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方服务提供商在提供服务过程中造成租赁双方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。但第三方服务提供商的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方服务提供商如因故意或重大过失导致租赁双方损失的，不受责任限额限制。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入手续：第三方介入本合同事项的，应与租赁双方签订相应的服务合同，并提交相关资质证明。18.2第三方服务费用：第三方服务费用由租赁双方按约定支付，具体支付方式及金额在第三方服务合同中明确。18.3第三方服务合同：第三方服务合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。第十九条第三方与租赁双方的权利义务划分19.1第三方权利义务：第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。如第三方服务提供商未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，第三方服务提供商应承担相应的违约责任。19.2租赁双方权利义务：租赁双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方服务提供商进行服务。如租赁双方未能按照约定支付服务费用或协助第三方服务提供商，租赁双方应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议：如因第三方服务提供商的原因导致租赁双方发生争议，租赁双方应与第三方服务提供商协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方服务合同争议解决：第三方服务合同引起的争议，按照第三方服务合同的约定解决。第二十一条第三方介入后的合同变更和解除21.1合同变更：第三方介入后的合同变更，应由租赁双方、第三方服务提供商共同协商确定，并签订书面协议。21.2合同解除：第三方介入后的合同解除，应按照本合同第八条的约定办理。第二十二条第三方介入后的装修规定22.1装修申请：如第三方服务提供商负责装修，租赁双方应与第三方服务提供商签订装修合同，并明确装修设计方案、装修材料要求、装修施工规范等。22.2装修费用：装修费用按照装修合同的约定支付，具体支付方式及金额在装修合同中明确。第二十三条第三方介入后的租金支付及房屋使用维护23.1租金支付：租金支付方式及周期按照本合同第三条的约定执行。23.2房屋使用维护：房屋使用及维护按照本合同第四条的约定执行。第二十四条第三方介入后的违约责任24.1第三方服务提供商违约：第三方服务提供商如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租赁双方因此造成的损失。24.2租赁双方违约：租赁双方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿第三方服务提供商因此造成的损失。第二十五条第三方介入后的法律适用和争议解决25.1法律适用：第三方介入后的合同履行及争议解决适用中华人民共和国法律。25.2争议解决：第三方介入后的争议解决按照本合同第十条的约定执行。第二十六条第三方介入后的其他条款26.1权益保障：第三方服务提供商应保障租赁双方的合法权益。26.2信息保密：第三方服务提供商、租赁双方应保密合同内容及相关资料，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十七条第三方介入后的合同签订日期27.1租赁双方签字：租赁双方代表在本合同及第三方服务合同上签字，以示确认。27.2合同签订日期：本合同及第三方服务合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：装修设计方案附件3：装修材料合格证明附件4：装修施工合同附件5：租金支付记录附件6：维修服务记录附件7：第三方服务合同附件8：房屋使用维护规定附件9：租赁双方身份证明附件10：第三方服务提供商资质证明附件1：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋内外部状况，包括但不限于房屋结构、设施、墙面、地面等。说明：用于记录房屋在签订合同时的状况，作为合同附件，以便租赁双方和第三方了解房屋实际情况。附件2：装修设计方案详细要求：设计方案应包括装修风格、材料、施工工艺等详细信息。说明：用于指导装修施工，确保装修质量符合租赁双方要求。附件3：装修材料合格证明详细要求：提供装修材料的质量合格证明，确保装修材料符合国家法规标准。说明：用于证明装修材料的安全性和合规性，保障租赁双方的安全权益。附件4：装修施工合同详细要求：装修施工合同应包括施工内容、工期、费用、违约责任等条款。说明：用于明确装修施工方的责任和义务，以及租赁双方的权利和义务。附件5：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：用于记录租金支付情况，确保租金支付的透明和合规。附件6：维修服务记录详细要求：记录维修服务的次数、时间、原因、费用等信息。说明：用于记录房屋维修情况，确保房屋的正常使用和维护。附件7：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、期限、费用、违约责任等条款。说明：用于明确第三方服务提供商的责任和义务，以及租赁双方的权利和义务。附件8：房屋使用维护规定详细要求：规定应包括房屋使用、维护、保养等方面的要求。说明：用于指导租赁双方正确使用和维护房屋，延长房屋使用寿命。附件9：租赁双方身份证明详细要求：提供租赁双方的身份证复印件或其他有效身份证明。说明：用于确认租赁双方的身份，确保合同的合法性。附件10：第三方服务提供商资质证明详细要求：提供第三方服务提供商的资质证书或相关文件。说明：用于证明第三方服务提供商的合法性和资质，保障服务质量和合规性。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.租赁双方未按约定支付租金或第三方服务费用。2.租赁双方未按约定使用和维护房屋。3.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.第三方服务提供商未按约定时间完成装修或维修服务。5.租赁双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.租赁双方未按约定支付租金或第三方服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付金额的5%至10%。2.租赁双方未按约定使用和维护房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用及违约金。3.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金。4.第三方服务提供商未按约定时间完成装修或维修服务的，应支付逾期履行违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。5.租赁双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担违约责任，具体责任认定根据合同约定及法律法规规定。示例说明：1.如租赁双方未按约定支付租金，房东可要求租赁双方支付迟延履行违约金，违约金计算为应付租金的5%至10%。2.如租赁双方未按约定使用和