2024年房产交易与过户服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易与过户服务协议本合同目录一览第一条房产交易与过户服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条过户流程与时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排第五条费用承担5.1交易费用5.2过户费用5.3其他费用第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交付时间12.2产权转移登记时间12.3房产证办理费用第十三条双方签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易与过户服务概述1.1服务内容本合同乙方为甲方提供房产交易与过户服务，包括但不限于房产买卖合同的签订、交易款项的代收代付、房产过户手续的办理等相关服务。1.2服务范围乙方提供的服务范围包括上述所述服务内容，以及与房产交易过户相关的其他辅助性服务。1.3服务期限本合同项下的服务期限为自双方签订合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证等证件的原件及复印件，并按照约定时间支付交易款项。2.2乙方权利与义务乙方应按照约定为甲方提供房产交易与过户服务，并保证服务的质量与效率。同时，乙方应对甲方的房产信息予以保密。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买房产。3.2支付方式甲方应按照约定通过银行转账等非现金方式向乙方支付交易款项。3.3支付时间甲方应按照双方约定的时间向乙方支付交易款项。第四条过户流程与时间安排4.1过户流程乙方应按照我国相关法律法规的规定，为甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、排队等候、领取过户证书等。4.2过户时间安排乙方应在本合同第二条所述服务期限内，完成房产过户手续的办理。第五条费用承担5.1交易费用本合同的交易费用包括房产买卖合同的印花税、交易手续费等，具体费用根据我国相关法律法规的规定计算。5.2过户费用本合同的过户费用包括但不限于房产过户手续费、产权转移登记费等，具体费用根据我国相关法律法规的规定计算。5.3其他费用除本合同第五条第1款和第2款所述费用外，其他与本合同有关的费用由【】承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。8.3合同解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起解除。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。9.3泄露后果如一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方的送达地址为合同签订时各自的住所地或者营业地。10.3送达时间通知自送达对方指定的地址之日起视为送达。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院如发生诉讼，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交付时间房产交付时间为过户手续办理完毕后【】日内。12.2产权转移登记时间产权转移登记时间为过户手续办理完毕后【】日内。12.3房产证办理费用房产证办理费用由【】承担。第十三条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易与过户过程的各方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、银行、交易中心等。1.2第三方范围第三方包括但不限于为甲方提供房产买卖咨询、协助双方进行房产评估、代办贷款、办理过户手续等服务的中介机构或其他服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，保证服务的质量与效率。第三方应对其提供的服务结果承担责任。2.2第三方资格第三方应具备相关行业资质和执业许可，具备提供相关专业服务的资格。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用由【】承担。3.2费用的支付时间费用支付时间按照第三方的收费标准和时间要求进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为提供专业服务的合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为提供专业服务的合同关系。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义第三方责任限额指第三方因其违约或过错给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务范围、收费标准等因素确定，具体金额在【】元以内。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中发生的违约或过错行为。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违约时，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同第五条的规定承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通与协作第三方应积极与甲方、乙方进行沟通与协作，确保房产交易与过户过程的顺利进行。7.2信息披露第三方应向甲方、乙方披露与交易过户相关的全部信息，包括但不限于房产情况、过户进度等。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更与解除的条件如甲方、乙方与第三方就第三方服务的范围、费用等达成一致变更或解除协议，需书面通知对方并经对方同意。8.2变更与解除的生效变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。9.3泄露后果如第三方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入的通知与送达10.1通知方式第三方通过书面形式进行通知。10.2送达地址第三方的送达地址为合同签订时第三方的住所地或者营业地。10.3送达时间通知自送达对方指定的地址之日起视为送达。第十一条第三方介入的法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院如发生诉讼，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1第三方服务评价12.2第三方服务改进第三方应根据甲方、乙方的评价意见，及时改进和完善其服务。12.3第三方服务续约合同到期后，甲方、乙方有权选择是否与第三方续约。第十三条第三方签字本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1第三方资质证明14.2第三方服务协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方资质证明附件4：第三方服务协议附件5：房产评估报告附件6：贷款合同复印件附件7：过户申请表附件8：过户费用明细表附件9：房产证办理费用收据附件10：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产权属情况，甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件作为合同附件，用于确认双方的个人信息，甲方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件3：第三方资质证明说明：第三方资质证明作为合同附件，用于证明第三方的专业资格和服务能力，甲方应核查第三方资质证明的真实性和有效性。附件4：第三方服务协议说明：第三方服务协议作为合同附件，明确了第三方提供的服务内容、费用、责任等，甲乙双方应仔细阅读并确认协议内容。附件5：房产评估报告说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的价值，甲方应确保评估报告的真实性和有效性。附件6：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明甲方贷款情况，甲方应确保贷款合同复印件的真实性和有效性。附件7：过户申请表说明：过户申请表作为合同附件，用于记录过户手续的办理情况，甲乙双方应确保申请表的真实性和准确性。附件8：过户费用明细表说明：过户费用明细表作为合同附件，用于明确过户过程中产生的费用，甲乙双方应核对明细表的费用。附件9：房产证办理费用收据说明：房产证办理费用收据作为合同附件，用于证明房产证办理费用的支付情况，甲方应保留收据作为支付凭证。附件10：其他相关文件说明：其他相关文件作为合同附件，包括与房产交易过户过程相关的其他证件、材料等，甲乙双方应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易款项，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定时间完成房产过户手续，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照约定时间完成服务，如房产评估、贷款代办、过户手续等，构成违约。第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房屋所有权或者使用权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.过户：指将房产所有权或者使用权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。3.违约金：指一方违约时，按照约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易与过户过程的各