2024年房屋买卖合同：条款与条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：条款与条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用承担第十二条双方的权利与义务12.1出卖人的权利与义务12.2买受人的权利与义务第十三条特殊事项声明13.1房屋用途13.2房屋权利瑕疵第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，该房屋所有权证由出卖人提供。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人（甲方）：房地产开发有限公司注册地址：北京市区路号法定代表人：联系电话：2.2买受人信息：买受人（乙方）：身份证号码：联系电话：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币元（大写：元整），该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。（1）签订合同当日，支付人民币元作为定金；（2）自合同签订之日起日内，支付房屋总价款的%；（3）买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付剩余的房屋总价款。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，按时支付房屋价款。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等不动产权证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内外部装修符合合同约定；（4）出卖人承担房屋质量保修责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定，并承担相应的质量保修责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年，保修期内因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担。第六条过户手续及费用6.1过户手续：买受人应按照出卖人的合理指示，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、土地使用权证等相关文件。6.2过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用标准以实际发生为准。第八条违约责任7.1出卖人违约：（1）若出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例×逾期交付天数。（2）若出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任，应承担相应的维修费用及赔偿责任。（3）若出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等证书不齐全，应承担相应法律责任。7.2买受人违约：（1）若买受人未能按照本合同约定时间支付房屋价款，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例×逾期付款天数。（2）买受人未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条附加条款10.1装修条款：若合同中包含装修条款，双方应按照约定完成装修工作，并承担装修过程中的相关费用。10.2家具家电条款：若合同中包含家具家电条款，出卖人应将约定家具家电交付买受人，并保证其质量和功能完好。10.3物业费用承担：物业费用由买受人承担，具体费用标准以物业管理公司规定为准。第十二条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务：（1）按照约定交付房屋及相关证书；（2）保证房屋质量，承担保修责任；（3）提供必要的过户手续指导和服务；（4）按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。11.2买受人的权利与义务：（1）按照约定支付房屋价款；（2）按照约定接收房屋，并承担过户手续相关费用；（3）按照约定使用和维护房屋；（4）履行合同约定的其他义务。第十三条特殊事项声明12.1房屋用途：买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。12.2房屋权利瑕疵：若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，买受人有权要求出卖人承担相应责任。第十四条其他约定13.1补充条款：合同双方如有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。13.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋买卖过程的所有服务提供者，以及与买卖双方无直接合同关系的其他利益相关方。第二条第三方介入的程序与条件2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，具体条件根据合同履行阶段相应确定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的合理指示，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三方应对其在服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，合法合规地履行其职责，并承担因其过错导致的损失赔偿责任。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用标准应符合行业标准，具体费用金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2支付方式：甲乙双方应按照与第三方的约定，按时支付服务费用。支付方式可以采取一次性支付或分期支付等方式。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的赔偿责任限额，按照行业惯例及第三方承诺的限额确定。若第三方未明确承诺责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定。5.2责任限额的确定：责任限额可以根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素综合考虑。甲乙双方应确保第三方具备相应的责任承担能力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。甲方应遵守合同约定，不得擅自指令第三方违反法律法规及合同约定。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。乙方应遵守合同约定，不得擅自指令第三方违反法律法规及合同约定。6.3第三方与双方关系：第三方应保持独立性，不代表甲方或乙方任何一方，其服务对象为甲乙双方。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的违约处理8.1第三方违约：若第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方违约：若甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，或未履行与第三方相关的合同义务，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除：甲乙双方与第三方之间的合同关系，可以在合同履行完毕后解除。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条第三方介入后的附加条款11.1补充条款：甲乙双方与第三方如有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。11.2附件说明：本合同附件包括第三方提供的服务协议、费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：家具家电清单附件六：物业服务合同附件七：过户手续指南附件八：贷款申请文件附件九：第三方服务协议附件十：第三方费用明细附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，具有法律效力。证件上应明确记载房屋的位置、面积、户型等信息。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权，是合同履行的重要依据。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，具有法律效力。证件上应明确记载土地的位置、面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证用于证明甲方对土地的合法使用权，是合同履行的重要依据。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确地反映房屋的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等。附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由出卖人出具，保证房屋质量符合国家相关标准。附件说明：房屋质量保证书用于保障买受人的合法权益，明确出卖人的质量保修责任。附件五：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件说明：家具家电清单用于确认买卖双方对于附属物品的交付和接收事宜。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同应由甲方与物业管理公司签订，明确物业服务的范围、标准、费用等。附件说明：物业服务合同用于规范买受人享受物业服务的内容和标准。附件七：过户手续指南详细要求：过户手续指南应详细说明过户过程中的所需材料、办理流程、注意事项等。附件说明：过户手续指南用于指导买卖双方顺利完成过户手续。附件八：贷款申请文件详细要求：贷款申请文件应包括贷款申请表、身份证明、收入证明等相关材料。附件说明：贷款申请文件用于协助买受人办理贷款事宜。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方服务提供者的行为，明确双方的权利义务。附件十：第三方费用明细详细要求：第三方费用明细应详细列明费用的名称、金额、支付时间等。附件说明：第三方费用明细用于确认买卖双方支付费用的依据和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定提供相关证件和资料。3.甲方未按照约定履行质量保修责任。4.乙方未按照约定时间支付房屋价款。5.乙方未按照约定接收房屋。6.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例×逾期交付天数。2.乙方违约：乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例×逾期付款天数。3.第三方违约：第三方应承担其服务范围内的违约责任，如服务不符合约定标准，第三方应承担相应