房屋租赁合同担保书-住宅租赁

房屋租赁合同担保书住宅租赁合同编号：__________房屋租赁合同担保书——住宅租赁姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于乙方愿意按照主合同的约定租赁上述房屋，并同意按照本担保书的规定提供担保；鉴于甲方要求乙方提供担保以确保乙方履行主合同的义务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条担保方式1.1乙方愿意以信用担保的方式向甲方提供担保；1.2乙方保证在租赁期间按照主合同的约定支付租金、物业费等费用，并遵守法律法规及甲方制定的规章制度；1.3乙方同意在主合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用房屋，并确保房屋及附属设施的安全、完好。第二条担保范围2.1本担保书的担保范围包括乙方在租赁期间应支付的租金、物业费等费用；2.2本担保书的担保范围还包括乙方在租赁期间对房屋及附属设施的损害赔偿责任。第三条担保期限3.1本担保书的担保期限自双方签订之日起至主合同约定的租赁期限届满之日止；3.2如乙方提前解除或终止主合同，本担保书的担保期限相应提前解除或终止。第四条担保责任4.1在担保期限内，乙方未按照主合同约定支付租金、物业费等费用，或未遵守法律法规及甲方制定的规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方同意按照本担保书承担相应的赔偿责任；4.2在担保期限内，乙方对房屋及附属设施造成损坏、损失的，乙方同意按照本担保书承担相应的赔偿责任。第五条担保的实现5.1如乙方未按照主合同约定履行义务，甲方有权依据本担保书要求乙方承担担保责任；5.2甲方有权在本担保书的担保范围内，依法采取措施实现担保权益，包括但不限于拍卖、变卖乙方的财产，优先受偿甲方遭受的损失；5.3如乙方提前解除或终止主合同，甲方有权要求乙方按照本担保书承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本担保书一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本担保书未尽事宜，双方可另行协商补充；6.3本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.担保书5.租金支付记录6.物业费支付记录7.房屋及附属设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金、物业费等费用，或未遵守法律法规及甲方制定的规章制度。2.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。3.乙方提前解除或终止合同，未经甲方同意。4.乙方未按照本担保书承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋所有人，拥有房屋的所有权并对房屋进行出租的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.担保书：指乙方为了保证履行合同义务而向甲方提供的信用担保。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.物业费：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理费用。6.违约行为：指乙方未履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金、物业费：甲方可以提醒乙方，若乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。2.乙方未按照约定使用房屋：甲方可以要求乙方改正，若乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋及附属设施损坏：甲方可以要求乙方修复或赔偿，若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方提前解除或终止合同：甲方可以要求乙方按照合同约定承担违约责任，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，愿意将房屋出租给乙方使用。2.乙方愿意按照合同约定租赁房屋，并同意提供担保。3.甲方要求乙方提供担保以确保乙方履行合同义务。4.双方达成一致，签订《房屋租赁合同》及《担保书》。5.在租赁期间，乙方按照合同