2024年房屋交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋租赁6.1租赁事项6.2租赁期限6.3租金及支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护条款第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X有限公司2.1.2卖方地址：北京市海淀区X路号2.1.3卖方联系人：X2.1.4卖方联系电话：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X个体户2.2.2买方地址：北京市朝阳区X路号2.2.3买方联系人：X2.2.4买方联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项，以银行转账的方式支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内完成支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋状况及维修责任5.1房屋现状：卖方保证，本房屋自交付之日起，房屋及附属设施设备完好，无任何权利瑕疵及债务纠纷。5.2维修责任：卖方应对房屋及附属设施设备在交付后X年内因质量问题而发生的故障负责维修。第六条房屋租赁6.1租赁事项：如买方需在过户前租赁房屋，双方应另行签订租赁合同，并约定租赁期限、租金及支付方式等事项。6.2租赁期限：租赁期限自租赁合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。6.3租金及支付方式：租金支付方式及金额由双方另行约定。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按协议约定处理后续事项。第十条税费承担10.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。10.2其他税费：双方同意，除交易税费外，其他与房屋交易相关的费用由卖方承担。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证：11.1.1卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。11.1.2卖方保证房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于抵押、租赁等情况。11.1.3卖方已如实告知买方房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等情况。11.2买方陈述与保证：11.2.1买方具有购买房屋的经济能力，并愿意按照本合同约定支付交易价格。11.2.2买方已如实告知卖方其身份、联系方式等基本情况，且提供的信息真实有效。11.2.3买方承诺按照本合同约定履行各项义务，并遵守合同的约定。第十二条隐私保护12.1双方同意，在合同履行过程中，对对方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条附加条款13.1附加条款内容：13.1.1双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2双方确认，本合同及附件中的文字、图表、签字（或盖章）均为最终确定内容，如需修改，应以书面形式进行。第十四条合同的份数14.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非交易双方的自然人、法人和其他组织。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖信息的发布、推广、咨询、协商、尽职调查、评估、过户、贷款等服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构提供服务。2.2委托方式：双方可分别或共同委托第三方机构进行房屋交易相关服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照双方的委托要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。3.2第三方义务：第三方应对在服务过程中获取的双方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供的服务费用由双方根据市场行情和服务内容共同商定，并在合同中明确。4.2支付方式：第三方服务费用的支付方式及时间由双方在合同中约定。第五条第三方服务质量保障5.1服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。5.2服务监督：双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同履行受阻或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。但第三方对合同履行过程中的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。6.2例外情况：第三方如能证明损失是由于不可抗力或双方故意隐瞒、提供虚假信息等原因造成，则不承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应遵循甲方的指示和要求，为甲方提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应遵循乙方的指示和要求，为乙方提供服务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.2违约处理：第三方违约时，甲方和/或乙方有权要求第三方立即改正错误或赔偿损失。第九条第三方退出与更换9.2更换第三方：双方应共同选择新的第三方机构，并重新签订相关服务合同。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：双方应在合同中明确第三方介入的事宜，并书面确认第三方的身份和职责。10.2合同修改：如双方同意增加第三方介入的条款，应书面修改合同，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条第三方责任免除11.1免除情形：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。11.2免除证明：第三方应向甲方和/或乙方提供相关证明文件，以证明其免责情形。第十二条双方对第三方的追责权12.1追责权：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方和/或乙方遭受损失，甲方和/或乙方有权向第三方追责。12.2追责限制：甲方和/或乙方的追责权利不得影响其根据本合同向对方支付义务的履行。第十三条第三方介入的合同补充13.1补充内容：本合同的补充内容应由双方以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2补充协议：双方应确保补充协议的内容与本合同一致，并具有同等法律效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决：双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。14.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：房屋租赁合同（如有）附件六：第三方服务合同附件七：评估报告附件八：过户手续费用清单附件九：贷款手续费用清单附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：这是卖方拥有的房屋所有权证明的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：这是证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷的文件，由相关机构出具。附件三：房屋现状照片说明：这是房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况，包括内部装修和外部环境等。附件四：房屋维修记录说明：这是房屋自购买以来的维修记录，用于证明房屋的维护情况。附件五：房屋租赁合同（如有）说明：如果有租赁情况，这是租赁合同的副本，用于证明租赁的条款和条件。附件六：第三方服务合同说明：这是与第三方机构签订的服务合同，明确了第三方机构的服务内容、费用和责任等。附件七：评估报告说明：这是对房屋进行评估的报告，包括了房屋的价值评估和其他相关的评估结果。附件八：过户手续费用清单说明：这是过户手续所需支付的费用清单，包括了各种费用项目和金额。附件九：贷款手续费用清单说明：这是贷款手续所需支付的费用清单，包括了各种费用项目和金额。附件十：其他相关文件和资料说明：这是其他与房屋交易相关的文件和资料，可能包括交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方提供的房屋信息不真实或存在重大遗漏。3.卖方未按照合同约定履行维修责任。4.买方未按照合同约定支付交易价格。5.买方提供的个人信息不真实或存在重大遗漏。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。法律名词：违约金解释：违约