2024年房地产买卖转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房地产定义第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1附属设施11.2家具家电归属11.3物业管理第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房地产定义本合同所指房地产为甲方拥有的位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），房产证号：_______。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于_______（城市/区域）_______（街道/小区）_______（栋/单元/楼层）号，具体位置以房产证记载为准。2.2房地产面积房地产面积为_______平方米，面积以房产证记载为准。2.3房地产现状房地产现状为_______（装修情况，如毛坯、精装修等），设施设备情况以实地查看为准。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房地产价款、附属设施费用、家具家电费用等。3.2支付方式乙方支付价款的方式为_______（一次性付款/分期付款/按揭付款），具体付款方式以甲乙双方协商一致为准。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付价款。具体支付时间及金额，甲乙双方可在本合同附件中约定。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在_______年_______月_______日前，将房地产交付给乙方。交付时间以实际交付为准。4.2交付条件（1）房产证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房地产现状与本合同约定一致；（3）附属设施、家具家电等物品齐全并处于正常使用状态。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产登记部门办理过户手续。过户费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，房地产所有权归乙方所有。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；甲方应按照本合同约定，按时交付房地产及附属设施；甲方应对乙方提供的房地产信息真实性负责。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付价款；乙方应按照本合同约定接受房地产交付；乙方应对房地产进行合理使用和维护。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%；甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%；乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要义务，另一方要求解除；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，另一方要求解除。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1附属设施房地产附属设施包括_______（设施名称），设施状况以实际查看为准。11.2家具家电归属（1）甲乙双方另有约定的，从其约定；（2）没有约定或约定不明确的，家具家电归乙方所有。11.3物业管理房地产交付后，物业管理费由乙方承担。物业管理费的具体金额及支付方式，甲乙双方可在本合同附件中约定。第十二条：附件12.1房地产权属证明附件中应包括房产证、土地使用权证等权属证书复印件。12.2买卖双方身份证明附件中应包括甲乙双方身份证复印件。12.3其他相关文件附件中应包括本合同的补充协议、变更协议等与本合同相关的文件。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式_______份，用于报批、备案等用途。14.3副本效力合同副本具有同等法律效力，但不得作为处理合同争议的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房地产买卖过程中的咨询、协商、交易等服务。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房地产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3监理单位介入监理单位作为第三方，负责对房地产交付及过户过程中的质量、进度等进行监督。监理单位应保证其监督工作的独立、公正、有效。2.4政府部门介入政府部门作为第三方，负责对房地产买卖过程中的权属登记、税费征收等进行管理。政府部门应保证其管理的规范、公开、公正。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，与第三方协商确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的明确甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、质量保证期限等。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定及第三方与甲乙双方之间的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保障措施甲乙双方应按照本合同约定及第三方与甲乙双方之间的约定，履行对第三方的支付义务，保障第三方的合法权益。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间的关系第三方与其他各方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方与其他各方之第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明本附件包括房产证、土地使用权证等权属证书的复印件。2.附件二：买卖双方身份证明本附件包括甲乙双方身份证复印件。3.附件三：房地产评估报告本附件包括对房地产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。4.附件四：房地产交付确认书本附件用于确认房地产的交付情况，包括交付时间、交付条件等。5.附件五：过户手续办理资料本附件包括过户所需的各类文件和资料，如房产证、身份证明等。6.附件六：物业管理制度及收费标准本附件包括物业管理的相关制度及收费标准，用于明确物业管理的具体事项。7.附件七：家具家电清单本附件详细列明家具家电的名称、数量、品牌等，用于明确家具家电的归属。8.附件八：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议及变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为包括但不限于未按约定时间交付房地产、未按约定支付价款、未按约定履行合同义务等。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明指证明房地产所有权、使用权等法律权益的文件，如房产