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房屋买卖合同见证方的责任与作用合同编号:__________房屋买卖合同见证方的责任与作用卖方:1.名称(姓名):__________2.地址:__________3.法定代表人(负责人):__________4.联系电话:__________买方:1.名称(姓名):__________2.地址:__________3.法定代表人(负责人):__________4.联系电话:__________见证方:1.名称(姓名):__________2.地址:__________3.法定代表人(负责人):__________4.联系电话:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲乙双方房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________市(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号:__________,房屋建筑面积为__________平方米。2.房屋结构、装修及附属设施等状况:__________二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认,本房屋买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户,具体付款方式为:__________3.买方支付房款后,卖方应及时为买方办理房屋过户手续,过户费用由__________方承担。三、房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成房屋过户手续。3.房屋过户完成后,卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。四、见证方的责任与作用1.见证方应客观、公正地见证本合同的签订过程,确保甲乙双方在签订本合同时,意思表示真实、合法。2.见证方应对甲乙双方提供的房屋相关证件及资料进行审核,确保其真实、有效。3.见证方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲乙双方提供见证报告。4.见证方应对房屋交付、过户等环节进行监督,确保甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房屋买卖价格的____%。2.买方逾期支付房款的,应按日支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。3.卖方逾期交付房屋的,应按日支付买方购房金额的____%作为逾期交付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份,见证方执壹份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行各自义务,不得擅自变更或解除合同。出卖人(甲方):__________购买人(乙方):__________见证方(丙方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.见证报告6.补充协议7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.买方逾期支付房款:买方未按照合同约定的时间支付房款,视为违约。2.卖方逾期交付房屋:卖方未按照合同约定的时间交付房屋,视为违约。3.提供的证件及资料不真实:甲乙双方提供的房屋相关证件及资料不真实,视为违约。4.未按照约定履行义务:甲乙双方未按照合同约定履行各自义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.物权法:指《中华人民共和国物权法》,是调整物权关系、保障物权人合法权益的法律。3.房屋所有权证:是指国家房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的证件。4.土地使用权证:是指国家土地管理部门颁发的,证明土地使用权归属的证件。5.见证方:是指在房屋买卖过程中,客观、公正地见证合同签订及履行过程的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方逾期支付房款:卖方可以与买方协商延期支付,并要求买方支付滞纳金。2.卖方逾期交付房屋:买方可以与卖方协商延期交付,并要求卖方支付违约金。3.提供的证件及资料不真实:见证方应拒绝见证,并要求甲乙双方提供真实、有效的证件及资料。4.未按照约定履行义务:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的
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