房屋典当买卖合同签订流程

房屋典当买卖合同签订流程合同编号：__________房屋典当买卖合同签订流程甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其房屋进行典当，乙方愿意购买甲方的房屋并支付相应的典当金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权性质：____________________二、典当金及支付2.1乙方应向甲方支付典当金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付典当金。三、典当期限3.1本合同的典当期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2典当期限届满后，乙方有权按照本合同约定购买该房屋。四、房屋购买价格及支付4.1典当期限届满后，乙方有权按照本合同约定购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购买价格。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付典当金和购买价格。5.3典当期限内，乙方有权占有、使用该房屋，但不得进行转让、出租或设定抵押。5.4典当期限届满后，乙方有权按照本合同约定购买该房屋，甲方应配合办理房屋过户手续。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的期限和方式支付典当金或购买价格的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的典当金或购买价格的____%。6.2乙方未按照本合同约定的期限和方式支付典当金或购买价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的典当金或购买价格的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息，并遵守相关法律法规的规定。7.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属调查报告3.典当金支付凭证4.房屋买卖合同模板5.房屋过户手续申请表6.违约金计算公式说明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的所有权，导致房屋存在权利纠纷。2.乙方未按照合同约定的期限和方式支付典当金或购买价格。3.乙方在典当期限内转让、出租或设定抵押房屋。4.甲方未配合乙方在典当期限届满后办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其房屋抵押给乙方，乙方支付典当金占有、使用该房屋的行为。2.典当金：乙方支付给甲方，以占有、使用房屋的金额。3.房屋所有权：指甲方对房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房屋所有权争议：解决办法是甲方需提供房屋所有权证复印件及权属调查报告，确保房屋所有权清晰。2.乙方支付典当金延迟：解决办法是按照合同约定的违约金计算公式，计算延迟支付的违约金，并要求乙方支付。3.房屋过户手续办理困难：解决办法是甲方提供必要的文件和信息，协助乙方办理房屋过户手续。五、所有