房屋买卖合同填写方法与技巧

房屋买卖合同填写方法与技巧合同编号：__________房屋买卖合同名称（个人/公司）：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________名称（个人/公司）：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋的权属情况：该房屋所有权归甲方所有，权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.2标的房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等相关税费，按照法律法规规定由__________方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况（在此处填写房屋的具体位置、面积、结构等信息）附件二：房屋所有权证复印件（在此处附上房屋所有权证复印件）附件三：房屋共有权人同意出售证明（在此处附上共有权人同意出售的证明文件，如有）附件四：其他相关文件（在此处附上其他与房屋买卖相关的文件，如有）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况描述：详细记录房屋的位置、面积、结构等信息。2.附件二：房屋所有权证复印件描述：证明甲方对标的房屋拥有所有权的文件。3.附件三：房屋共有权人同意出售证明描述：证明如有共有权人，其已同意本次房屋出售的文件。4.附件四：其他相关文件描述：包括但不仅限于房屋评估报告、维修记录、物业合同等与房屋买卖相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：逾期交付房屋。未按约定条件交付房屋。2.乙方违约行为：未按时支付购房款。未按约定条件接受房屋交付。3.违约行为认定：根据合同约定的交付时间、付款时间等条款进行判断。根据法律规定和合同约定，对违约方的责任和违约金进行确定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，指位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋。2.购房款：指乙方根据本合同约定应向甲方支付的房屋买卖价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起__________日内向甲方支付的作为购房定金的人民币金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式按照本合同约定或法律法规规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元）。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可委托专业