转租房屋合同书模板

合同编号：__________转租房屋合同书甲方（原承租人）：_______身份证号：__________乙方（新承租人）：_______身份证号：__________丙方（出租人）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的丙方房屋转租给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1丙方出租房屋地址：_______（具体地址），房屋结构及面积：_______。1.2甲方于_______年_______月_______日与丙方签订了《租赁合同》，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方在此期间享有合法的租赁权，并按约定支付租金。二、转租事宜2.1甲方愿意将其租赁的丙方房屋在租赁期限内转租给乙方。2.2乙方愿意承租甲方转租的房屋，并按照本合同约定支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3甲方应在收到乙方租金后_______日内将租金支付给丙方。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照丙方的要求合理使用水电、燃气等资源。5.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全和使用寿命。5.3租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修或更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或更换。六、转租费用6.1乙方应承担转租期间的物业管理费、水电费、燃气费等费用。具体费用标准按丙方提供的收费标准执行。6.2乙方应在每月租金中支付上述费用，甲方负责代收代缴。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经丙方同意并办理相关手续。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定时间将租金支付给丙方，甲方应支付给丙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（出租人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积等基本情况，确保合同中所载明的房屋情况与实际情况一致。2.明确租金及支付方式：租金标准、支付时间、滞纳金等条款应明确具体，避免因租金问题发生纠纷。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，以及租赁期满后的续租事宜。4.房屋使用及维修：明确乙方对房屋的使用、维护和保养责任，以及因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.转租费用：列出乙方需承担的费用项目，以及费用标准的计算方式。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.转租：承租人在租赁期限内，将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：租赁合同约定的出租人和承租人使用房屋的时间。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.物业管理费：物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业所收取的费用。8.水电费：水、电使用量产生的费用。9.燃气费：燃气使用量产生的费用。10.滞纳金：逾期未支付租金、费用等所产生的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任，同时约定宠物的饲养不得违反社区规定，以免影响邻里和谐。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造或安装设施（如空调、洗衣机等），应提前征得甲方和丙方的同意，并在合同中明确改造内容、费用及恢复原状的义务。3.共享空间：若房屋内存在共享空间（如楼道、公共厨房等），乙方应遵守共享空间的管理规定，维护共享空间的整洁和安宁。4.噪音控制：若房屋位于居民区，乙方应遵守噪音控制规定，避免在夜间及早晨时段产生噪音，影响邻里休息。5.维修责任：若房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责联系维修人员解决问题。若故障原因是乙方使用不当，乙方应承担维修费用。6.访客管理：乙方应事先告知甲方访客信息，包括但不限于访客姓名、来历及访问时间。若访客行为违反相关规定，乙方应承担相应责任。附件列表：1.房屋现状照片：包括房屋内部、外部及附属设施的照片，以记录房屋转租时的状况。2.丙方出租人授权书：若丙方委托甲方代为管理房屋，应提供授权书及相关联系方式。3.宠物登记证明：若乙方饲养宠物，需提供宠物的登记证明及疫苗接种证明。4.改造方案及费用预算：若乙方需对房屋进行改造，应提供改造方案及费用预算，征得甲方和丙方同意后方可实施。5.共享空间管理规定：若房屋存在共享空间，应提供共享空间的管理规定，以便乙方遵守。6.噪音控制规定：若房屋位于居民区，应提供噪音