房屋交易居间合同书样式

合同编号：__________房屋交易居间合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条居间事项1.1丙方同意提供包括但不限于信息收集、推广、带看、谈判、协助签订合同等在内的全方位房地产居间服务。1.2甲方同意委托丙方处理标的房产的出售事宜，并按照本合同约定支付居间费用。1.3乙方同意委托丙方处理标的房产的购买事宜，并按照本合同约定支付居间费用。第二条居间费用及支付方式2.1丙方收取的居间费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方/乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付居间费用。2.3居间费用的支付方式为：（现金/转账//等）。第三条合同的履行3.1丙方应按照甲乙双方的要求，积极协助办理标的房产的买卖事宜。3.2甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方出售标的房产。3.3乙方应按照本合同约定的价格和方式向甲方购买标的房产。第四条保密条款4.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若丙方未按本合同约定履行居间义务，导致甲乙双方无法达成交易，丙方应退还已收取的居间费用。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙丙三方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且各自代表合法利益。2.标的房产：明确标的房产的权属、位置、面积、使用性质等基本情况，确保无权属纠纷、查封等法律风险。3.居间费用：严格按照本合同约定的费用标准和支付方式支付居间费用，避免逾期支付或支付金额不足。4.保密义务：各方在合同履行过程中应严格遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.违约责任：各方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.协商解决：甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.权属纠纷：指房地产权属关系不明，导致的争议和纠纷。3.居间费用：指房地产居间服务机构为促成房地产交易而收取的费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.境外人士购房：若乙方为境外人士，需额外关注外汇管制、税务等问题，并在合同中明确相关事宜。2.继承房产出售：若甲方为遗产继承人，需提供继承公证书等文件，并在合同中明确继承人之间的权益分配。3.共有房产出售：若甲方为共有房产的共有人，需提供共有权证明，并在合同中明确其他共有人的权利和义务。4.离婚房产分割：若甲方为离婚当事人，需提供离婚证、财产分割协议等文件，并在合同中明确房产分割的相关事宜。5.未成年人购房：若乙方为未成年人，需提供监护人身份证明，并在合同中明确监护人的权益和义务。6.房产赠与：若乙方为房产受赠人，需提供赠与合同等相关文件，并在合同中明确赠与人的权利和义务。补充条款：1.境外人士购房：a.乙方应依法办理外汇兑换手续，并承担相关税费。b.甲方应提供完整的房产权属证明，确保房产无任何法律纠纷。2.继承房产出售：a.甲方应提供继承公证书、死亡证明等相关文件。b.甲方应明确其他共有人的姓名、份额等信息。3.共有房产出售：a.甲方应提供共有权证明，明确其他共有人的权利和义务。b.甲方应保证其他共有人同意本次交易。4.离婚房产分割：a.甲方应提供离婚证、财产分割协议等相关文件。b.甲方应明确房产分割后的权属关系。5.未成年人购房：a.乙方应提供监护人身份证明。b.乙方应保证未成年人符合购房条件。6.房产赠与：a.甲方应提供赠与合同等相关文件。b.甲方应保证赠与的房产无任何法律纠纷。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.继承公证书原件及复