商业房产贷款条款

合同编号：__________鉴于甲方愿意向乙方提供商业房产贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限第二条贷款利率和还款方式2.2乙方应按月还款，每月还款金额为_______元，还款日为每月的_______日。2.3乙方未按期还款的，甲方有权按规定加收罚息。第三条担保措施3.1乙方应提供如下担保措施：（1）乙方将其名下的商业房产（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保；（2）乙方应提供不低于贷款金额_______%的保证金，存入甲方指定的账户；（3）乙方应提供一名具有偿还能力的担保人，同意为乙方履行本合同项下的还款义务承担连带责任。3.2担保期限为本合同约定的贷款期限届满之日起_______年。第四条贷款的发放和解除4.1甲方在确认乙方已提供符合约定条件的担保措施后，将贷款金额发放至乙方指定的账户。4.2本合同项下的贷款在乙方按期偿还全部贷款本息后，甲方应当解除对乙方提供的担保措施的抵押、质押等权利。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的还款方式和期限还款的，甲方有权采取如下措施：（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息；（2）依法行使抵押权、质权，处置乙方提供的抵押物、质物，以偿还贷款本息；（3）向乙方追偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循合同约定的条款，确保贷款用途符合法律法规和合同约定；（2）乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，确保甲方权益；（3）甲方应按照约定的期限和方式发放贷款，确保乙方权益；（4）双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露借款人敏感信息；（5）如合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，避免影响双方合作关系。2.解决办法：（1）如甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的_______%；（2）如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权、质权，处置乙方提供的抵押物、质物，以偿还贷款本息；（3）如双方在合同履行过程中发生争议，可进行友好协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方，有权要求乙方按期偿还贷款本息。2.借款人：指接受贷款的乙方，有义务按期偿还贷款本息。3.贷款金额：指本合同约定的乙方借款的最高金额。4.贷款用途：指乙方同意将贷款金额用于的目的。5.贷款期限：指本合同约定的贷款的有效期限。6.贷款利率：指本合同约定的借款利息的年利率。7.还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.担保措施：指乙方为保证贷款偿还而提供的担保，包括抵押、质押等。9.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式，包括友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方购买房产作为经营场所，贷款主要用于装修和购置设备。补充条款：双方同意，在贷款金额中，专门划拨人民币_______元用于装修和购置设备，其余贷款金额用于弥补经营流动资金。装修和购置设备完成后，如有剩余贷款金额，乙方可申请用于其他经营用途。2.场合：甲方为乙方提供长期贷款，乙方需分阶段完成贷款偿还。补充条款：双方约定，在贷款期限内，乙方需分四个阶段偿还贷款本息。每个阶段的偿还金额和时间如下：（1）第一阶段：贷款期限内首月，偿还贷款金额的_______%；（2）第二阶段：贷款期限内第二个月，偿还贷款金额的_______%；（3）第三阶段：贷款期限内第三个月，偿还贷款金额的_______%；（4）第四阶段：贷款期限内第四个月，偿还剩余贷款金额。3.场合：乙方经营过程中出现意外，导致暂时无法偿还贷款。补充条款：如乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致暂时无法偿还贷款，乙方应在情况解除后及时通知甲方，并与甲方协商调整还款计划。甲方应尽量理解乙方的困难，给予乙方一定的宽限期。附件列表：1.房产证原件及复印件2.