店面出租协议怎么写

合同编号：__________店面出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：详见附件二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用权及限制4.1乙方有权按约定使用店面进行经营活动，但不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方不得在店面上进行违法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响周边环境。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵害他人合法权益。五、维修责任5.1租赁期内，店面的基础设施如遇到损坏，应由甲方负责修复。5.2租赁期内，乙方由于经营活动导致的店面设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权提前终止本协议，提前终止时应提前一个月通知乙方。6.2协议变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店面的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：店面现有设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保店面出租协议的内容完整、明确，包括但不限于店面地址、面积、租金、租赁期限、使用权及限制、维修责任、违约责任等。（2）双方在签订协议前应充分了解对方的信用状况，以确保合同的履行。（3）甲方应保证店面的基础设施符合乙方经营需求，如有损坏应尽快修复。（4）乙方应合法经营，不得从事违法活动，确保店面经营活动不影响周边环境。（5）在履行协议过程中，如遇争议，应及时沟通协商，寻求解决方案。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.店面出租协议：指甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的合同。2.租赁期限：指甲方出租店面给乙方使用的期限，自协议生效之日起至协议终止之日止。3.租金：指乙方为使用甲方店面支付给甲方的费用，按约定的金额和方式支付。4.使用权：指乙方在租赁期限内按约定使用店面的权利。5.维修责任：指甲方和乙方在租赁期限内对店面设施进行维修的责任。6.违约责任：指双方在履行协议过程中违反约定所应承担的责任。7.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、诉讼等途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对店面进行装修以适应其经营需求。补充条款：乙方在租赁期限内如需对店面进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后十个工作日内回复乙方，就装修方案的可行性、安全性等进行审查。如甲方同意乙方的装修方案，双方应就装修费用、工期等事项进行协商，并签订补充协议。2.场合：租赁期限内，店面所在区域发生拆迁、征收等特殊情况。补充条款：如租赁期限内店面所在区域发生拆迁、征收等特殊情况，导致店面无法继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，本协议终止。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除合理费用后），并支付乙方相应的赔偿。3.场合：乙方经营活动导致店面的设施损坏。补充条款：乙方在租赁期限内因经营活动导致店面设施损坏的，应负责修复或赔偿。如损坏严重，影响甲方其他租赁用途