厂房租赁合同的样板文本

合同编号：__________厂房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、通风、照明等设施齐全）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，确保不影响乙方正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房及附属设施的安全、合法、合规，确保不影响乙方正常使用。2.乙方应按约定支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。3.租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁厂房并使用厂房的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房具备生产所需的基本设施，如工业用电、水源、排水等，并保证厂房的生产安全。同时，乙方应按照甲方提供的生产要求使用厂房，确保不影响甲方或其他租户的正常使用。附件：生产设备清单、生产安全标准等。2.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房的仓储条件，如货架、照明、消防设施等。乙方应按照仓储要求使用厂房，并负责货物的安全保管。附件：仓储设备清单、货物保管要求等。3.研发型厂房租赁：补充条款：甲方应提供适宜的研发环境，如办公设施、实验设备等。乙方应按照研发要求使用厂房，并确保不影响甲方或其他租户的正常使用。附件：研发设备清单、实验安全标准等。4.厂房分割租赁：补充条款：甲方应对厂房进行合理分割，确保各租户的使用需求。乙方应按照分割后的使用面积租赁，并负责内部设施的维护。附件：厂房分割平面图、各租户使用面积明细等。5.短期租赁：补充条款：甲方应明确短期租赁的起止日期，确保乙方在租赁期间能正常使用厂房。同时，乙方应在租赁期满后将厂房及附属设施交还给甲方。附件：租赁时间表、附属设施清单等。附件列表：1.厂