景区商铺租赁合同模板

合同编号：__________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方出租的商铺位于_______，商铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述商铺用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物及其附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁物及其附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金_______元。第七条解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金_______元。7.3租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金_______元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应充分了解对方的经营状况、信用状况等，确保双方能够履行合同约定的义务。2.甲乙双方应按照合同约定的用途使用租赁物，确保租赁物的安全、合规。3.租金支付、违约金计算等涉及金额的具体事项，甲乙双方应仔细核对，确保无误。4.如发生合同纠纷，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指甲方出租的商铺，包括商铺内的设施、设备等。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用，用于使用、收益租赁物。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，租赁物及其附属设施的正常维护、维修费用由谁承担。8.保险：指乙方为租赁物及经营过程中可能发生的损失购买的保险。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：情景描述：乙方希望在春节期间举办促销活动，可能需要提前布置场地。补充条款：甲方应给予乙方在租赁期限内提前_______天布置场地的权利，且不收取额外费用。促销活动期间，乙方应确保安全措施得当，避免对租赁物造成损害。2.技术升级改造：情景描述：乙方因业务发展需要对租赁物进行技术升级改造。补充条款：乙方应在租赁期限内提前_______天向甲方提出改造申请，并提交详细的改造方案。甲方应在收到申请后_______天内审批完毕。经甲方同意，乙方进行改造，相关费用由乙方承担。3.续租优惠：情景描述：乙方租赁期满后希望续租，并希望获得一定的优惠。补充条款：租赁期满后，如乙方申请续租，甲方可视市场情况给予一定的租金优惠，具体优惠条件双方协商确定。4.不可抗力因素：情景描述：因自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法正常经营。补充条款：如发生不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方核实，甲方可视情况给予乙方一定的租金减免或延