2024年土地使用权租赁条件

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出租1.1甲方出租的土地使用权位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方保证对出租的土地使用权拥有完整的所有权，没有设定任何抵押、质押等权利负担。1.3乙方承租甲方的土地使用权，用于_______（用途），租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）土地使用权租金为每平方米每月_______元，每月租金总额为_______元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权的使用权属证明。第三条合同的变更和终止3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条乙方的义务4.1乙方按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权转租、转让、抵押或用于其他法律、法规禁止的用途。4.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，遵守国家及地方有关土地管理的法律法规。4.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第五条甲方的义务5.1甲方应保证出租的土地使用权符合合同约定的用途，保证土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权的相关手续，包括但不限于土地使用权登记、使用权证照办理等。5.3租赁期内，如国家法律法规政策发生变化，甲方应按变化后的法律法规政策履行合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.确保甲方对出租的土地使用权拥有完整的所有权，没有设定任何抵押、质押等权利负担。2.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权转租、转让、抵押或用于其他法律、法规禁止的用途。3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。4.甲方应保证出租的土地使用权符合合同约定的用途，保证土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷。5.租赁期内，如国家法律法规政策发生变化，甲方应按变化后的法律法规政策履行合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地使用权出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用权并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离制度下，土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。4.租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方土地使用权的时间长度。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租赁甲方位于市中心的商场用于开设零售店铺。2.工厂租赁：乙方租赁甲方位于郊区的工厂土地及厂房用于生产制造。3.农业用地租赁：乙方租赁甲方位于郊外的农田用于种植农作物。4.商业用地租赁：乙方租赁甲方位于繁华商业区的土地用于建设办公楼。针对每个特殊场合的补充条款：1.商场租赁：乙方需在租赁期内遵守商场物业管理规定，确保店铺经营活动不影响商场整体形象。甲方应提供商场内的公共设施及服务，如电梯、空调、照明等。2.工厂租赁：乙方应按照环保法规合理排放废气、废水，确保工厂周边环境不受污染。甲方应保障工厂用水、用电的稳定供应。3.农业用地租赁：乙方应按照农业部门的规定进行农作物种植，不得擅自改变土地用途。甲方应提供农业技术指导，协助乙方提高农作物产量。4.商业用地租赁：乙方在租赁土地上建设办公楼时，需符合城市规划和建筑法规。甲方应协助乙方办理建设过程中的相关手续，如土地使用权证照办理等。合同附件列表：