店面租赁协议书示例

合同编号：__________店面租赁协议书出租方：地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________承租方：地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁店面及租赁期限1.1出租人同意将位于_______市_______区_______街道_______号的店面出租给承租人使用。租赁店面具体面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）店面月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租人应按出租人的要求合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构和用途。3.2承租人经营范围为_______，不得经营违法、违规及有损出租人声誉的业务。第四条维修及保养4.1出租人应保证租赁店面及设施的安全、合法使用。在租赁期间，因店面及设施的正常磨损、老化等原因导致的损坏，由出租人负责维修或更换。4.2承租人应合理使用租赁店面及设施，并负责店面的日常清洁、保养和维护。如因承租人的原因导致店面及设施损坏的，由承租人负责维修或更换。第五条税费5.1承租人应按国家法律法规的规定，自行办理并承担租赁店面相关的各项税费。5.2出租人应配合承租人办理相关税费的申报和缴纳手续。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前_______个月书面通知出租人，并支付出租人因此产生的损失（包括但不限于出租人寻觅新tenant的费用、空置期间的租金损失等）。6.2在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提前_______个月书面通知承租人，并支付承租人因此产生的损失（包括但不限于承租人寻觅新store的费用、空置期间的租金损失等）。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此产生的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：_______联系人：联系电话：承租人（乙方）：_______联系人：联系电话：签订日期：年月日注意事项：1.租赁店面及租赁期限：明确租赁店面的位置、面积和租赁期限，确保双方对租赁店面的期望和使用时间达成一致。2.租金及支付方式：约定租金的标准、支付方式和滞纳金等条款，确保承租人按时支付租金。3.租赁用途及经营范围：明确承租人的经营范围和用途，防止承租人擅自改变店面结构和用途。4.维修及保养：约定出租人和承租人各自负责的维修和保养范围，确保店面的安全和正常使用。5.税费：明确承租人应自行办理并承担租赁店面相关的各项税费。6.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约责任，确保双方在合同解除时的权益。7.违约责任：约定违约行为的处理方式和违约责任，保障双方权益。8.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖，确保双方在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁店面所有权和处置权的当事人。2.承租人：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁店面：指出租人同意出租给承租人使用的位于特定位置的店面。4.租金：指承租人按照约定标准向出租人支付的费用。5.租赁期限：指租赁店面的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.维修及保养：指对租赁店面及设施进行必要的维护和保养，确保其安全和正常使用。8.税费：指承租人应按照国家法律法规的规定，自行办理并承担租赁店面相关的各项税费。9.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若承租人需要对店面进行装修，应事先获得出租人的书面同意。同时，承租人应确保装修符合相关法律法规和安全标准。补充条款如下：补充条款一：装修许可承租人如需对租赁店面进行装修或改造，应向出租人提交书面申请，并附上详细的装修计划。出租人应在收到申请后的十个工作日内回复同意或不同意。如出租人同意，承租人应按照双方约定的时间和方式进行装修。装修过程中，承租人应确保遵守相关法律法规和安全标准，不得改变店面的结构和外观。装修完成后，承租人应将店面恢复到租赁前的状态，并承担由此产生的费用。2.转租：若承租人需要将店面转租给第三方，应事先获得出租人的书面同意。补充条款如下：补充条款二：转租除非得到出租人的书面同意，否则承租人不得将租赁店面转租给任何第三方。如承租人确需转租，应向出租人提交书面申请，并附上转租方的详细信息。出租人应在收到申请后的十个工作日内回复同意或不同意。如出租人同意，承租人应与转租方签订转租协议，并承担由此产生的费用。转租期间，承租人仍需履行本协议的约定，并对转租方的行为承担责任。3.租金调整：若租赁期限内市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。补充条款如下：补充条款三：租金调整租赁期限内，如市场租金发生重大变化，双方可协商