二零二五年度精装修出租房租赁租赁物维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修出租房租赁租赁物维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋及设施信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁物维护保养责任4.1出租方责任4.2承租方责任5.维护保养费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3第三方承担费用6.维护保养内容6.1常规保养6.2故障维修6.3突发事件处理7.维护保养周期7.1常规保养周期7.2故障维修周期8.维护保养记录8.1记录内容8.2记录方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：设施清单13.3附件三：维修保养记录表14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.租赁房屋及设施信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋配套设施：2.4.1厨房：____________________2.4.2卫生间：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4空调：____________________2.4.5网络：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：根据市场行情及物价变动，租金每年调整一次，调整幅度不超过____%4.租赁物维护保养责任4.1出租方责任4.1.1负责房屋及配套设施的日常维护保养4.1.2保证房屋及配套设施的正常使用4.1.3对房屋及配套设施进行定期检查，确保安全4.2承租方责任4.2.1负责房屋及配套设施的日常使用维护4.2.2爱护房屋及配套设施，不得擅自改动4.2.3发现房屋及配套设施存在问题，及时通知出租方5.维护保养费用承担5.1出租方承担费用5.1.1房屋及配套设施的日常维护保养费用5.1.2房屋及配套设施的定期检查费用5.2承租方承担费用5.2.1房屋及配套设施的日常使用维护费用5.2.2因承租方使用不当造成的维修费用5.3第三方承担费用5.3.1因不可抗力造成的维修费用5.3.2因第三方责任造成的维修费用6.维护保养内容6.1常规保养6.1.1每月对房屋及配套设施进行一次全面检查6.1.2保持房屋及配套设施的清洁卫生6.1.3定期对房屋及配套设施进行保养6.2故障维修6.2.1承租方发现故障，应及时通知出租方6.2.2出租方接到通知后，应在____小时内进行维修6.3突发事件处理6.3.1发生突发事件，承租方应及时通知出租方6.3.2出租方接到通知后，应立即采取措施进行处理8.维护保养记录8.1记录内容8.1.1维护保养日期8.1.2维护保养项目8.1.3维护保养责任人8.1.4维护保养费用8.1.5维护保养结果8.2记录方式8.2.1以纸质记录形式，由出租方保管8.2.2可选以电子记录形式，双方共享9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时进行维护保养的，应承担相应违约责任9.1.2因出租方原因导致房屋及配套设施损坏的，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金9.2.2因承租方原因导致房屋及配套设施损坏的，应承担赔偿责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方有严重违约行为10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除后11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：____仲裁委员会12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋结构图13.1.2房屋设施清单13.2附件二：设施清单13.2.1家具清单13.2.2家电清单13.3附件三：维修保养记录表13.3.1维修保养记录表格式14.合同签署日期14.1出租方签字（盖章）：____________________14.2承租方签字（盖章）：____________________14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因特定事项或原因，由甲乙双方共同认可的，介入合同履行中的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、维修保养服务提供商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因维修保养、评估、法律咨询等事项，需要第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并不得超过合同标的总额的____%。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：维修保养费用、评估费用、法律咨询费用等。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方协议约定，并明确责任范围、承担方式和赔偿标准。15.4.2第三方责任不因甲乙双方之间的责任划分而免除。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方需在合同履行过程中，就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。15.5.2双方签署第三方协议，明确第三方责任、权利和义务。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方协议的履行。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻。16.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方协议约定承担。16.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与出租方、承租方之间的责任划分，以第三方协议为准。17.2第三方介入期间，出租方、承租方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。17.3第三方介入期间，出租方、承租方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并保留相关证据。17.4第三方介入期间，出租方、承租方仍需履行本合同约定的权利和义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施维护保养等。17.5第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的结构、面积、装修情况、家具家电清单等。说明：房屋清单应详细列明房屋的各个部分，包括墙面、地面、门窗、水电设施等，以及家具家电的品牌、型号、数量等信息。2.附件二：设施清单详细要求：包括厨房、卫生间、供暖、空调、网络等配套设施的清单。说明：设施清单应详细列明房屋内的所有配套设施，包括其品牌、型号、功能和使用状态。3.附件三：维修保养记录表详细要求：记录每次维修保养的日期、项目、责任人、费用和结果。说明：维修保养记录表应作为维护保养工作的详细记录，以便日后查阅和追溯。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：第三方协议应详细规定第三方的角色、职责、费用承担以及争议解决方式。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的正式文件，应妥善保管。6.附件六：违约通知详细要求：包括违约行为的描述、违约方信息、违约责任认定等。说明：违约通知是通知对方存在违约行为并要求其采取相应措施的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁房屋及设施违反租赁合同约定的使用规则未按照合同约定进行维护保养隐瞒房屋及设施的真实情况2.责任认定标准：未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。损坏租赁房屋及设施：根据损坏程度和修复成本，由违约方承担赔偿责任。违反租赁合同约定的使用规则：根据违约行为的严重程度，可要求违约方承担违约金或解除合同。未按照合同约定进行维护保养：由违约方承担维护保养费用，并承担由此造成的损失。隐瞒房屋及设施的真实情况：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。示例二：承租方损坏房屋墙面，修复费用为人民币500元，由承租方承担。示例三：承租方违反合同约定，擅自改动房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度精装修出租房租赁租赁物维护保养合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度精装修出租房租赁过程中，就租赁物的维护保养事项达成共识，确保租赁物的良好使用状态，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“精装修出租房”是指甲方根据乙方需求，对房屋进行装修、配置家具、家电等设施，以出租为目的的房屋。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方提供给乙方的精装修出租房及其附属设施。（2）维护保养：指乙方在租赁期间对租赁物进行日常保养、清洁、维修等工作，确保租赁物的完好状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时缴纳租金。（2）甲方有权要求乙方对租赁物进行合理使用，不得损坏租赁物。（3）甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁物。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养。（3）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金。（4）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁物所在地：____________________5.3合同履行方式乙方在租赁期间应按照合同约定，对租赁物进行日常保养、清洁、维修等工作，确保租赁物的完好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满前，甲方应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后及时搬离租赁物。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状，退还甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）维修基金：乙方应按照甲方要求，缴纳一定数额的维修基金，用于租赁期间的维修保养。7.2支付方式（1）租金、押金及维修基金均以人民币现金支付。（2）租金可通过银行转账、、等电子支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的对应日期前支付当月租金。（2）押金及维修基金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如有延误，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）若甲方未在规定时间内进行租赁物的维修保养，乙方有权要求甲方进行维修或承担维修费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金、押金及维修基金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）若乙方损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额以实际损失为计算依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋损坏。（2）政府行为：政策调整导致租金上涨。（3）社会异常事件：罢工导致维修保养服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律、法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要的维修保养权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保租赁物的正常使用和维护保养。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的维修保养指导和资料。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行租赁物的维护保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就精装修出租房租赁租赁物维护保养事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁物清单及详细说明。2.乙方提供的身份证明文件。3.乙方支付租金、押金及维修基金的凭证。4.双方签订的补充协议。5.不可抗力事件证明材料。6.违约行为的书面通知及证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。8.任何其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、押金及维修基金。b.乙方损坏租赁物，未及时修复或赔偿。c.甲方未按时提供符合要求的租赁物。d.甲方未在规定时间内进行租赁物的维修保养。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方收到对方书面违约通知。b.双方协商或通过第三方调解未能解决违约问题。c.争议提交至合同约定的争议解决机构。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律责任，包括赔偿损失、继续履行、解除合同等。5.滞纳金：因债务人逾期履行债务而向债权人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方支付，并按日计收滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方应要求乙方修复或赔偿，必要时可委托第三方鉴定。3.问题：甲方未按时进行维修保养。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快安排维修保养，如延误应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可提交至合同约定的争议解决机构。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，协商解决，如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应保证租赁物的质量和使用性能，符合合同约定。b.第三方应对租赁物的维修保养负责，确保租赁物的正常使用。2.第三方权利