2024版房屋正规买卖合同

2024版房屋正规买卖合同合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方位于__________的房屋事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方房屋的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖行为的合法、合规、顺利实施。

二、签订背景

鉴于甲方有购房需求，乙方愿意出售其房屋，双方经充分沟通，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋产权：__________。

5.房屋附属设施：__________。

四、房屋买卖价格

1.房屋总价为人民币__________元。

2.付款方式：__________。

3.付款时间：__________。

五、交付及过户手续

1.乙方应于__________前将房屋交付给甲方。

2.甲方应于__________前办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.违约金为__________，违约方应向守约方支付。

3.本合同解除后，违约方应承担因此给对方造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.卖方保证所出售房屋为合法拥有，并具备完全的处分权。

2.卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定的状况，并负责在交付前完成所有必要的维修和清洁工作。

二、质量标准

1.房屋结构安全、无重大质量问题。

2.房屋内部设施齐全，符合国家相关标准和规范。

3.房屋的内外装修应达到合同约定的标准，无损坏。

三、价格支付

1.房屋总价为人民币__________元。

2.甲方支付房款的方式如下：

a.首付款：甲方应于合同签订后__________日内支付房屋总价__________%的首付款，即人民币__________元。

b.尾款：甲方应在房屋交付并办理完毕过户手续后__________日内支付剩余款项，即人民币__________元。

3.甲方支付房款时，应将款项直接支付至卖方指定的账户。

四、交付及过户

1.房屋交付：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方，并确保房屋及相关附属设施无遗留物。

2.过户手续：卖方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户申请等。

3.过户费用：双方按照国家相关政策及规定各自承担过户费用。

五、违约责任

1.买方违约：

a.未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的__________%的违约金。

b.买方单方解除合同的，应向卖方支付房屋总价__________%的违约金。

2.卖方违约：

a.未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价__________%的违约金。

b.卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。

c.卖方单方解除合同的，应向买方支付房屋总价__________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并互不追究违约责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、买方权利与义务

1.权利：

a.获得卖方提供的房屋及相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

b.在房屋交付前，有权要求卖方对房屋进行必要的维修和清洁。

c.在合同约定的交付日期，有权要求卖方交付房屋。

d.在合同约定的过户期限内，有权要求卖方协助办理房屋过户手续。

e.在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任。

2.义务：

a.按照合同约定的价格和付款方式支付房款。

b.在房屋交付前，不得擅自进入房屋或使用房屋。

c.在办理房屋过户手续时，应提供真实、有效的身份证明和必要的文件。

d.自房屋交付之日起，承担房屋的维修、保养和物业费用。

e.遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

二、卖方权利与义务

1.权利：

a.在合同约定的价格和付款方式下，有权要求买方支付房款。

b.在合同约定的交付日期，有权要求买方接收房屋。

c.在买方违约时，有权要求买方承担违约责任。

2.义务：

a.确保房屋具备合法的产权，并具备完全的处分权。

b.在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

c.协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

d.自房屋交付之日起，承担房屋交付前的维修责任。

e.遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定的条款，按时履行各自的权利和义务。

2.在合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认变更。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的争议。

4.双方应共同遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，确保交易合法、合规。

5.双方应共同维护房屋的使用安全，确保房屋的正常使用。

四、合同终止

1.合同履行完毕，双方无违约行为，合同自然终止。

2.合同因双方协商一致解除，或因不可抗力等原因终止，双方应按照合同约定进行结算。

3.合同终止后，双方应按照国家关于房屋买卖的相关法律法规，妥善处理房屋及附属设施的移交事宜。

五、附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同编号：__________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期限届满前，如无特殊情况，本合同自动续期，续期期限同原合同期限。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并以书面形式作出。

2.任何变更不得影响合同的基本原则和双方的合法权益。

三、合同的终止条件

1.合同期满，双方无异议，合同自然终止。

2.合同一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正，对方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，合同可终止。

4.合同双方协商一致，决定终止合同。

四、合同的解除

1.合同的解除必须符合法律规定的条件，任何一方不得擅自解除合同。

2.在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.卖方提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能达到合同约定的标准。

b.卖方未按时交付房屋，经买方书面通知后超过__________日仍不交付。

c.买方未按时支付房款，经卖方书面通知后超过__________日仍不支付。

3.解除合同应当以书面形式进行，解除合同的书面通知应在合同解除之日起__________日内送达对方。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除，除非符合法律规定的条件。

3.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

合同编号：__________

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章：

1.甲方代表签字：______________