房屋交易合同范本汇编

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，甲方将其房屋转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等设施设备移交给乙方。3.2双方应自本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有完整的所有权，不存在任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，如房屋的瑕疵、产权纠纷等。4.3甲方应按照约定履行房屋交付及过户手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。5.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续。5.3乙方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋的所有权。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括产权、债务、抵押、租赁等情况。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的付款方式和时间支付房价款。（3）甲方应按约定时间交付房屋，并办理过户手续。（4）乙方应配合甲方完成过户手续，并自过户手续办理完毕之日起享有房屋所有权。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.债务：是指债务人因法律义务而应对债权人承担的某种特定行为或不行为。5.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿。6.租赁：是指出租人将其不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。7.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。8.过户：是指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理涉外房产交易所需的相关手续，包括签证、税务等。双方应共同努力，确保交易顺利进行。2.应用场合：房屋存在租赁合同，买方需承担租赁合同义务。补充条款：买方在购买房屋后，应承认并履行现有租赁合同的义务，包括但不限于支付租金、履行租赁合同约定的其他条款。租赁合同到期后，买方有权根据实际情况决定是否继续租赁。3.应用场合：房屋为共有财产，卖方为共有人之一。补充条款：出卖人声明其为房屋的共有人之一，并已取得其他共有人的书面同意，授权其处理房屋买卖事宜。如有其他共有人提出异议，由出卖人负责解决。买方应予以协助，并提供必要的证明材料。4.应用场合：房屋交易过程中，需第三方机构进行评估、检测。补充条款：双方同意，在房屋交易过程中，如有需要，应委托具有资质的第三方机构进行房屋价值评估、质量检测等。评估、检测费用由双方协商承担。第三方机构的评估、检测结果