2024年标准写字楼租赁协议文本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及面积1.1甲方将其拥有合法所有权和完全使用权的位于_______（地址）的写字楼_______平方米面积出租给乙方使用。1.2乙方租赁的写字楼面积为_______平方米，租赁期限内，乙方有权使用该租赁物及其附属设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，租金总计为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的正常运行。租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应及时予以修复。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的维护和保养。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方应承担因提前解除协议而产生的相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对租赁物的所有权和使用权，以保证乙方能够正常使用租赁物。2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，否则可能面临逾期付款的违约责任。3.双方应合理使用和维护租赁物，否则可能需要承担相应的维修和赔偿责任。4.任何对合同的变更和解除都应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在不超过所有权人的限制下，使用物的权利。3.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的写字楼。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或未支付的款项，则甲方有权扣除相应金额，剩余部分应无息退还乙方。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若租赁的写字楼为共享办公空间，双方需额外约定共享设施的使用规则，如会议室、打印机、休息区等。补充条款：双方同意，共享办公空间内的设施按实际使用情况进行分摊，费用包含在租金内。2.网络服务：若写字楼的网络服务由甲方提供，需明确网络的带宽、速度、维护等事项。补充条款：甲方保证网络服务的稳定性和速度，如发生故障，应在24小时内修复。3.停车服务：若写字楼提供停车服务，需明确停车费、停车位数量、使用规则等。补充条款：乙方享有写字楼停车场的使用权，停车费包含在租金内。停车位数量按先到先得原则分配。4.物业服务：明确物业服务的范围，如清洁、安保、维修等。补充条款：甲方负责聘请物业管理公司，并提供优质的物业服务。乙方应遵守物业管理规定，如有违反，需承担相应责任。5.装修限制：若写字楼内有特殊装修要求，需明确装修条款，如装修材料、装修时间、装修费用等。补充条款：乙方如