林业土地使用权买卖合同

合同编号：__________林业土地使用权买卖合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条标的及价格1.1甲方同意将标的土地使用权出售给乙方，用途为_______。1.2乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的标的土地使用权。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求提供相应的主体资格证明等相关材料。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的土地使用权过户至乙方名下。3.2过户完成后，甲方应向乙方提供完整的土地使用权证书等相关材料。第四条权利义务4.1甲方保证对标的土地使用权享有完整的权利，无任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照约定的用途合理利用标的土地，不得擅自改变土地用途。4.3双方应遵守国家有关土地管理、林业管理的相关法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保主体资格合法，具备相应的民事行为能力。（2）甲方应保证对标的土地使用权享有完整的权利，无任何抵押、查封等权利限制。（3）乙方应按照约定的用途合理利用标的土地，不得擅自改变土地用途。（4）双方应遵守国家有关土地管理、林业管理的相关法律法规，合法经营。（5）双方在签订合同前，应充分了解标的土地的实际情况，包括土地用途、权属情况等。（6）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如遇特殊情况需延期的，应提前通知对方并协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.林业土地使用权：指国家依法赋予单位和个人在一定时期内对林业土地使用的权利。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。5.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系密切，甲方同意在合同签订后，给予乙方一定期限（如三个月）的宽限期，在此期间内，乙方无需支付任何款项，但需在宽限期内完成过户手续。2.场合：买卖双方均为企业，且标的土地用于企业经营。补充条款：双方同意，在合同签订后，应共同向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续，并积极配合对方企业完成相关经营手续的办理。3.场合：买方为外籍人士或港澳台同胞，需办理外籍土地使用权变更手续。补充条款：甲方应负责协助乙方办理相关土地使用权变更手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。同时，乙方应承担因办理变更手续所产生的相关费用。4.场合：买卖双方约定分期付款。补充条款：双方同意，乙方应按照约定的分期付款方式及时间，向甲方支付款项。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支