2024建筑工程专业分包合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.业主为工程项目的业主，拥有项目的所有权和决定权；2.分包商具备从事分包工程的资质和能力；3.双方愿意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本分包合同，明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计、材料采购、施工、验收、保修等费用。2.3合同价格一经确定，除非双方协商一致，否则不得变更。第三条合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程的设计、施工、验收等工作。3.2乙方应保证工程质量，确保工程达到设计要求和质量标准。3.3乙方应遵守国家的法律法规，严格按照施工方案和安全操作规程进行施工。3.4乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题和安全事故的责任。第四条支付条款4.1甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款。4.2甲方支付价款时，应扣除乙方应缴纳的税金、费用等。4.3乙方应按照甲方要求，提供合法的发票和必要的证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方如未能按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有合法资质的法人或其他组织，具备签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，必要时可咨询法律专业人士。2.工程质量：乙方应保证工程质量，如发生质量问题，应承担相应责任。解决办法：在合同中明确质量标准和要求，施工过程中加强对质量的监督检查，发现问题及时整改。3.合同价款：合同价款一经确定，除非双方协商一致，否则不得变更。解决办法：在合同中明确价款调整的条件和程序，确保双方在价格方面的权益。4.支付条款：甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款。解决办法：明确支付时间和比例，确保双方在支付方面的权益。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，确保双方在违约方面的权益。6.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式和地点，确保双方在争议解决方面的权益。法律名词及名词解释：1.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.合同履行：当事人按照合同的约定，全面、适当地履行合同债务的行为。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的赔偿金。4.工程质量：工程项目的质量水平，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面的要求。5.分期支付：将合同价款分为若干期，按照工程进度或时间节点进行支付。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。应用场合：1.建筑工程专业分包合同适用于建筑工程项目的分包合作，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。2.适用于分包商具备相关资质和能力，且业主需要将部分工程分包给专业分包商的情形。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变动，双方应按照约定的方式进行调整。2.工期延误：如乙方因自身原因导致工程进度延误，应按照约定向甲方支付违约金。3.材料供应：乙方应按照甲方要求，提供符合质量标准的材料，并承担材料供应的相关责任。4.施工安全：乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的人员安全和工程安全。5.知识产权：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担相应责任。6.保密条款：双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。附