2024年房屋租赁提前解约协议

合同编号：__________房屋租赁提前解约协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、提前解除合同的事由1.1双方同意在租赁期限内提前解除原租赁合同。1.2双方确认，解除原租赁合同的事由符合我国相关法律法规的规定，不违反原租赁合同的约定。二、提前解除合同的时间2.1双方约定，本协议自签署之日起生效，原租赁合同的租赁期限提前至____年____月____日终止。2.2乙方应在本协议生效后____个工作日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复至原租赁合同起始日的初始状态。三、提前解除合同的违约金3.1双方同意，因乙方提前解除原租赁合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）提前解除合同的日期小于或等于租赁期限三分之一，违约金为租金总额的3个月租金；（2）提前解除合同的日期大于租赁期限三分之一小于或等于租赁期限二分之一，违约金为租金总额的6个月租金；（3）提前解除合同的日期大于租赁期限二分之一，违约金为租金总额的12个月租金。3.2乙方应在本协议生效后____个工作日内向甲方支付违约金。四、其他约定4.1双方同意，本协议的签订不影响乙方按照原租赁合同约定享有的权益。4.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订房屋租赁提前解约协议时，甲乙双方应仔细阅读协议内容，确保对协议条款的理解无误。2.甲乙双方应严格遵守协议约定的时间和条件，履行提前解约的相关手续。3.承租方在提前解约时，应注意按照合同约定支付违约金，以免产生纠纷。4.若在履行本协议过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.紧急情况：例如，乙方租赁的房屋因突发自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续使用，乙方需要提前解约。在这种情况下，可以增加一条补充条款，明确乙方在提供相关证明后，可以免除违约金。2.房屋交易：若乙方在租赁期间需要提前解约以便出售或购买房屋，可以增加一条补充条款，规定乙方应在解约通知中说明解约原因，并提供相关证明文件。在此情况下，甲方应在扣除乙方已支付的租金和违约金后，退还剩余租金。3.个人原因：例如，乙方因个人原因（如工作调动、家庭原因等）需要提前解约。在这种情况下，可以增加一条补充条款，允许乙方在提供相关证明后，根据实际情况适当减少违约金。4.房屋维修：若甲方因房屋维修等原因需要提前解除租赁合同，可以增加一条补充条款，明确规定甲方应在解约通知中说明解约原因，并提前通知乙方。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付适当的经济补偿。附件列表：1.