房产交易居间服务合同书

合同编号：__________房产交易居间服务合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），_______（栋数），_______（楼层），_______（房号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3该房产的用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条居间服务内容2.1丙方作为居间方，应向甲乙双方提供房产交易的法律法规咨询、市场行情分析、交易流程协助等服务。2.2丙方应积极协调甲乙双方，促使双方尽快达成交易意向，并协助双方办理房产交易的相关手续。2.3丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第三条居间服务费用3.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲乙双方应在签署本合同之日起三个工作日内，向丙方支付居间服务费用。3.3丙方在收到居间服务费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第四条合同的履行4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2丙方应在本合同约定的服务范围内，积极履行居间服务职责。4.3甲乙双方应配合丙方，共同完成房产交易的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。5.2丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方和乙方均有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产交易涉及的法律文件和手续较为复杂，建议在签订合同前，各方应充分了解相关法律法规，确保交易合法合规。2.房产交易过程中可能出现的风险较多，如产权纠纷、质量问题等，各方应在合同中明确责任分配，以避免后期产生纠纷。3.居间方应具备相应的资质和经验，确保能够提供专业的居间服务，协助双方顺利完成房产交易。4.合同中应明确居间服务费用及相关支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。5.各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.产权纠纷：如出现产权纠纷，应及时向相关政府部门申请调查和处理，必要时可寻求专业律师的帮助。3.质量问题：如发现房产存在质量问题，可根据《中华人民共和国产品质量法》等相关法律法规，要求卖方承担维修、更换或赔偿等责任。4.居间服务不到位：如居间方未履行合同约定的服务职责，可以向居间方提出书面投诉，要求其承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间服务：指居间方在房产交易过程中，为甲方和乙方提供法律法规咨询、市场行情分析、交易流程协助等服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.资质：指从事某一行业所必须具备的条件和能力，如专业资格、经营许可证等。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关外籍人士购房手续，如签证、外汇转移等。2.首次购房者：补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方应提供相关购房指导，包括贷款申请、税费解析等。3.急于出售：补充条款：甲方因特殊原因急需出售房产，乙方应在了解房产情况后，尽快作出购买决定。4.房产共有：补充条款：如房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。5.房产出租：补充条款：如房产在交易过程中仍有tenantsinoccupation（占用tenants），甲方应确保tenants配合房产交易。6.翻新房产：补充条款：如房产正在进行翻新或装修，甲方应保证装修工程按期完成，不影响乙方入住。附件列表：1.房产证复印件2.土地