底商租赁合同的财务管理

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并支付应付租金及滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的商铺具备出租条件，符合相关法律法规要求。5.2甲方应提供商铺钥匙_______把，并保证商铺的安全、消防等设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。6.3乙方应按约定支付租金，并承担租赁期内商铺的水、电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方未按约定支付租金的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的准确性和完整性，特别是租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款。2.明确甲乙双方的权利和义务，避免因职责不清而产生纠纷。3.注意违约责任的规定，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。4.双方应认真阅读合同，确保自己对合同内容的理解与对方表述一致。5.签订合同时，双方应亲自签字或盖章，并留存合同副本以备不时之需。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权益、房地产开发、交易和产权登记等方面的法律规范。3.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：是指通过法律手段，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场底层商铺的租赁，补充条款可以包括商场内的公共设施使用、广告位租赁、促销活动等。2.餐厅租赁：适用于餐厅所在底商租赁，补充条款可以包括厨房设备、排烟系统、食品安全等。3.办公租赁：适用于办公空间的租赁，补充条款可以包括办公设备、网络接入、商务中心服务等。4.教育培训机构租赁：适用于教育培训机构所在底商租赁，补充条款可以包括教学设施、安全出口、消防设备等。5.药店租赁：适用于药店所在底商租赁，补充条款可以包括药品储存条件、营业执照转让等。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的具体位置和面积。2.公共设施使用说明：详细说明商场内的公共设施使用规则和注意事项。3.广告位租赁合同：如有广告位租赁需求的补充合同。4.设备设施清单：详细列出商铺内的设备设施及其状况。5.安全检查报告：商铺的安全检查报告，确保商铺符合安