商业房屋租赁合同模板示例

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁押金在乙方迁离出租房屋并办理完交接手续后，甲方应在_______个工作日内退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，或未履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并按约定承担因使用不当造成的损坏责任。3.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并办理完交接手续。4.本合同的任何变更或解除均需书面协议，并由双方签字盖章确认。5.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解各自的权利和义务。2.在履行合同过程中，如发生纠纷，应进行友好协商解决。3.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。7.租赁合同纠纷：指租赁双方在履行租赁合同过程中产生的争议。8.赔偿金：指因违约行为而需要向守约方支付的金钱赔偿。9.友好协商：指双方在解决纠纷时，以友好态度进行沟通和协商。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法审理案件并作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：甲方应允许乙方在租赁期内进行装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。装修期间，乙方需负责保管好装修材料和施工现场的安全。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。2.转租情况：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同中的各项义务。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。3.房屋维修：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。如因维修原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。4.家庭成员变更：如乙方家庭成员发生变更，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自变更家庭成员。5.提前解约：如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。如甲方同意解除合同，双方协商确定