农村房屋买卖协议书格式

农村房屋买卖协议书格式协议编号：______________甲方（出卖人）：______________身份证号码：______________乙方（买受人）：______________身份证号码：______________鉴于甲乙双方本着自愿、公平、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有所有权的房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______________省______________市______________县（区）______________乡（镇）______________村______________组，房屋所有权证号为：______________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为______________，房屋建筑面积为______________平方米，房屋使用面积为______________平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括______________等。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。2.2乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币______________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______________元，乙方应于______________年______________月______________日前，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的______________%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的______________%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________年______________月______________日咱们把协议的内容再详细梳理一下，确保双方的权益都得到保障。甲方提供的房子，我们要明确它的具体情况，比如有没有明显的瑕疵，有没有正在进行的诉讼或者其他可能影响房子交易的事项。这些都要如实告知乙方。另外，甲方要保证房产的权属清晰，没有产权纠纷，确保乙方买到手的是个干净的房产。乙方这边，支付定金和房款的时候，也要按照约定的时间节点来，迟延支付的话，那违约金可是一笔不小的数目。所以，乙方要提前做好准备，确保资金充足，以免违约。关于房屋的交付，咱们要约定一个具体的时间和方式。比如，甲方可以在过户手续办理完毕后的十个工作日内，将房子钥匙交给乙方。交付的时候，双方可以一起检查房屋的现状，确保房子符合约定的交付条件。过户手续这一块，甲方要提供必要的资料，协助乙方完成过户。过户的费用咱们可以另外商定，一般来说，这部分费用不会太高。不过，如果因为甲方提供的资料不齐全或者其他原因导致过户延误，那甲方就要承担相应的责任了。至于违约责任，咱们要在协议中明确违约金的计算方式和支付期限。一旦违约，违约方要承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。咱们还要约定一下争议解决的方式。一般来说，咱们可以选择仲裁或者诉讼。如果选择仲裁，就要约定一个具体的仲裁机构。如果选择诉讼，就要明确诉讼的法院管辖地。这个协议书是个正式的文件，咱们要慎重对待。每一个条款都要仔细阅读，确保自己理解清楚。如果有不清楚的地方，要及时提出来，避免日后发生纠纷。双方都要遵守协议的约定，公平交易，诚信待人。这样才能确保交易顺利完成，双方都满意。重点：1.房屋具体情况描述与瑕疵告知。2.甲方保证房产权属清晰无纠纷。3.乙方按时支付定金与房款，避免违约金。4.明确房屋交付时间与方式。5.甲方协助乙方完成过户手续，约定过户费用。6.违约责任及违约金计算方式与支付期限。7.争议解决方式选择：仲裁或诉讼，明确管辖。难点：1.确保房产无产权纠纷及瑕疵。2.违约金的计算与支付。3.过户手续的顺利完成。注意事项：1.协议书为正式文件，需双方仔细阅读理解。2.双方