经典门市出租合同书

合同编号：__________经典门市出租合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条门市基本信息1.1门市位于_______市_______区_______街道_______号，门市面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门市的完全产权，并保证该门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一日。3.2乙方支付租金采取预付制，每月底前支付下一个月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方在签订合同时一次性支付押金_______元人民币，租赁期满后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的门市用途进行经营活动，不得擅自改变门市的结构和用途。4.2乙方在租赁期间必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，门市内部的装修及设施设备维修责任由乙方承担。5.2租赁期间，门市建筑结构及共用设施设备的维修责任由甲方承担。第六条保险责任6.1乙方应自行办理门市内的财产保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的全部损失。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证门市的产权清晰，无任何法律纠纷。2.租赁用途必须明确，乙方不得擅自改变门市的结构和用途。3.乙方应承担门市内部装修及设施设备的维修责任，甲方承担建筑结构及共用设施设备的维修责任。4.乙方需自行办理门市内的财产保险，并在保险单中注明甲方为第一受益人。5.任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.本合同的争议解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.出现合同纠纷时，双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可寻求法律途径解决，向门市所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有门市产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门市的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的门市租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.租赁用途：指乙方在门市内进行的经营活动或使用目的。7.维修责任：指双方对门市内部设施设备的维修责任划分。8.保险责任：指乙方对门市内财产进行保险并保障甲方权益的责任。9.违约责任：指双方违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方在促销活动中产生的噪音、垃圾处理等问题，应严格按照商场规定和甲方要求进行。2.装修改造：乙方如需对门市进行装修改造，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修改造应确保不影响甲方其他门市的正常经营和商场整体形象。3.设备安装：乙方如需在门市内安装大型设备，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方应确保设备安装安全，不得影响门市的结构和使用安全。4.转让或转租：乙方未经甲方书面同意，不得将门市转让或转租给第三方。如乙方确有转让或转租需求，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求处理。5.紧急情况处理：如门市发生火灾、水灾等紧急情况