农村房屋使用权转让协议书范本

合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号的农村房屋使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其上述房屋使用权转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房屋使用权转让1.2甲方保证其对所转让的房屋拥有完全的、无争议的使用权，且该房屋使用权可以依法转让。1.3乙方同意在签订本协议后，按照本协议约定的条款和条件使用和经营该房屋。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定房屋使用权的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本协议签订后_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施，并办理相关权属变更手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分转让款。四、权属变更4.1甲方应在本协议签订后_______日内，协助乙方办理房屋使用权权属变更手续。4.2办理权属变更手续所需费用由乙方承担。五、房屋使用及经营管理5.1乙方应按照农村房屋管理相关法律法规，合理使用和经营该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议第1.2条的约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为具有完全民事行为能力的自然人。2.房屋权属：甲方应保证对所转让的房屋拥有完全的、无争议的使用权，且该房屋使用权可以依法转让。3.价格及支付：双方应明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间。4.交付及验收：双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。5.权属变更：甲方应协助乙方办理房屋使用权权属变更手续，并承担相关费用。6.违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.争议解决：双方应友好协商解决因合同引起的争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.农村房屋使用权：指农村居民对其合法拥有的房屋及其占用地的使用权。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。3.转让价格：指甲方将其房屋使用权转让给乙方所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方的行为。5.权属变更手续：指将房屋使用权从甲方名下变更至乙方名下的手续。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.继承情况：如果甲方是因为继承原因需要转让房屋使用权，需要在合同中明确继承人的权利和义务，以及继承人对房屋的使用权是否有争议。2.共有房屋：如果房屋是共有的，甲方需要提供其他共有人同意转让的证明文件。3.夫妻财产：如果房屋是夫妻共同财产，甲方需要提供配偶同意转让的证明文件。4.房屋租赁：如果房屋在转让前已经出租，甲方需要告知乙方租赁合同的现状，并在合同中约定租赁合同的转让或解除方式。5.房屋瑕疵：如果房屋存在瑕疵，甲方需要如实告知乙方，并在合同中约定瑕疵的修复责任及期限。6.房屋装修：如果房屋在转让前已经进行过装修，甲方需要告知乙方装修的状况，并在合同中约定装修设施的转让方式。7.土地使用权：如果房屋所占用的土地使用权需要一并转让，甲方需要提供土地使用权的权属证明，并在合同中明确土地使用权的转让条件。附件列表：1.甲方的身份证明文件。2.房屋所有权证或不动产权证书。