全面房地产授权合同范文集成

合同编号：__________一、授权内容1.1甲方授权乙方在_______范围内对房产进行经营、管理、使用等活动。1.2乙方根据市场需求，可以对房产进行内部装修、改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求，并在合同约定的授权期限内恢复正常使用。1.3乙方在授权期间内，应按照甲方提供的房产资料进行经营管理，确保房产的安全、合规和合法权益。二、授权期限2.1本合同授权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2授权期限届满后，如乙方需继续经营，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签本合同。三、授权费用3.1乙方应按月向甲方支付授权费用，授权费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2授权费用支付方式为每月_______日前，乙方将授权费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定时间支付授权费用的，每逾期一日，应支付逾期部分授权费用的_______%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供房产相关资料，协助乙方进行经营管理；（3）监督乙方经营活动，确保乙方合规经营；（4）按照合同约定收取授权费用。4.2乙方权利义务（1）按照甲方提供的房产资料进行经营管理；（2）确保房产在授权期间内的安全、合规和合法权益；（3）支付授权费用，按约定时间、方式支付；（4）未经甲方书面同意，不得将授权范围转让给第三方；（5）遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权费用的_______%。5.2乙方在授权期间内，如发生违法行为，导致房产被行政机关查处或者造成甲方名誉受损的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同授权费用的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉、经营状况等基本情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，否则由此产生的纠纷应由甲方承担。（3）乙方在授权期间内，应按约定支付授权费用，如逾期支付，应承担逾期违约责任。（4）乙方在授权期间内，应合规经营，不得利用房产从事违法活动，如发生违法行为，乙方应承担相应的法律责任。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.授权费用：指甲方授权乙方在一定范围内使用、经营房地产而乙方支付给甲方的费用。3.授权期限：指甲方授权乙方使用、经营房地产的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：指一方因违法行为导致另一方损失，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为房产代理公司补充条款：（1）乙方在授权期间内，有权对房产进行市场调研，为甲方提供市场推广、销售等服务。（2）乙方在授权期间内，应协助甲方完成房产销售任务，如达成销售目标，甲方应按约定比例支付乙方佣金。2.场合：甲方为国有企业，乙方为私营企业补充条款：（1）乙方在授权期间内，应按照甲方要求，确保房产用途符合国家政策和法律法规。（2）乙方在授权期间内，如有改变房产用途的需求，需提前向甲方申请，并经甲方批准后方可进行。3.场合：甲方为个人，乙方为亲戚或朋友补充条款：（1）乙方在授权期间内，应妥善保管甲方房产，确保房产不受损害。（2）乙方在授权期间内，如遇房产租赁、物业费用等相关事宜，应及时与甲方沟通，共同解决。附